房地产估价师执业资格考试分为()。

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(1)【◆题库问题◆】:[多选] 房地产估价师执业资格考试分为()。
A.基础理论
B.实践分析
C.估价实务
D.制度政策
E.案例分析

【◆参考答案◆】:A, C

【◆答案解析◆】:参见教材P178,房地产估价师执业资格考试分为基础理论和估价实务两部分

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(2)【◆题库问题◆】:[单选] 申请房地产估价师初始注册应当提交的材料中,对取得执业资格超过3年申请初始注册的,应当提供()。
A.达到初始注册教育合格标准的证明材料
B.达到继续教育合格标准的证明材料
C.达到学历教育合格标准的证明材料
D.达到估价教育合格标准的证明材料

【◆参考答案◆】:B

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(3)【◆题库问题◆】:[单选,案例分析题] 2015年3月,H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房,成交价格为30万元,该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题,委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估,评估价为35万元。据此背景,回答下列问题

【◆参考答案◆】:D

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(4)【◆题库问题◆】:[判断题] 在资质有效期内遵守有关房地产估价的法律、法规、技术标准和职业道德的房地产估价机构,经原资质许可机关同意,不再审查,有效期延续2年。()
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

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(5)【◆题库问题◆】:[多选] 《注册房地产估价师管理办法》规定,申请房地产估价师注册的,应当向聘用单位或者其分支机构工商注册所在地的()提出注册申请。
A.国务院
B.国务院建设行政主管部门
C.省人民政府建设行政主管部门
D.自治区人民政府建设行政主管部门
E.直辖市人民政府房地产行政主管部门

【◆参考答案◆】:C, D, E

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(6)【◆题库问题◆】:[单选] ()组织建立一级资质房地产估价机构及执业人员信用档案系统。
A.国务院
B.住房和城乡建设部
C.人力资源和社会保障部
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【◆参考答案◆】:B

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(7)【◆题库问题◆】:[单选] 住房置业担保公司担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的()倍。
A.10
B.20
C.25
D.30

【◆参考答案◆】:D

【◆答案解析◆】:参见教材P200,担保公司担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的30倍。

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(8)【◆题库问题◆】:[单选] 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在作出二、三级房地产估价机构资质许可决定之日起()日内,将准予资质许可的决定报国务院建设行政主管部门备案。
A.10
B.20
C.30
D.60

【◆参考答案◆】:A

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(9)【◆题库问题◆】:[单选,案例分析题] 2015年3月,H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房,成交价格为30万元,该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%,个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题,委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时,房地产税收机关认为其申报的成交价格低,要求予以评估,于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估,评估价为35万元。据此背景,回答下列问题

【◆参考答案◆】:D

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(10)【◆题库问题◆】:[单选] 注册房地产估价师有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满()日前,按照《注册房地产估价师管理办法》规定的程序申请延续注册。
A.10
B.20
C.30
D.60

【◆参考答案◆】:C

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