(1)【◆题库问题◆】： 2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由于业务缩减，该公司希望转...

(1)【◆题库问题◆】： 下列房地产中不能设定抵押的是（）A．出让取得的国有土地使用权B．张某的个人房屋C．我国某名牌大学的教学楼D．某私营企业的国有土地使用权 【◆参考答案◆】：C (2)【◆题库问...

(1)【◆题库问题◆】： 试述国有土地使用权抵押的概念和特征？ 【◆参考答案◆】：（1）抵押权是债权人或者第三人不转移占有的担保财产享有的变价处分权和就卖得价金优先受偿权的总称。变价处分权：债务人不履...

(1)【◆题库问题◆】： 拍卖出让国有土地使用权，竞买人不足（）人，主持人应当终止拍卖。A．2B．3C．4D．5 【◆参考答案◆】：B (2)【◆题库问题◆】： 仅当每个与会者都在事先作了准备时，正式...

(1)【◆题库问题◆】： 国家要出让、租赁或划拨国有土地使用权，首要条件是国家拥有该幅土地的（）A．所有权B．使用权C．占有权D．经营权 【◆参考答案◆】：B (2)【◆题库问题◆】： 简述房地产交易...

(1)【◆题库问题◆】： 简述国有土地使用权出让的特征。 【◆参考答案◆】：（1）土地使用权出让是一种特殊的民事法律行为。出让土地使用权的一方是国家，一般是以各级人民政府土地管理部门为代表。称为出让人...

(1)【◆题库问题◆】： 下列选项中，属于契税的征税对象有（）。A．国有土地使用权出让B．土地使用权转让C．房屋买卖D．农村集体土地承包经营权的转移 【◆参考答案◆】：A, B, C 【◆答案解析◆】...

(1)【◆题库问题◆】： 获取国有土地使用权出让金的权利主体是（）。A．人民B．集体和国家C．社会D．国家 【◆参考答案◆】：D (2)【◆题库问题◆】： 简述房屋预售需具备的条件。 【◆参考答案◆】...

(1)【◆题库问题◆】： 《城乡规划法》规定，以（）提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。A．划拨方式B．出让方式C．租赁方式D．审批方...

(1)【◆题库问题◆】： 简述国有土地使用权出让制度。 【◆参考答案◆】：国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让余的行为。出让土...