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(1)【◆题库问题◆】： 不适宜用市场法评估的房地产是（）。A．商品住宅B．写字楼C．纪念馆D．标准工业厂房 【◆参考答案◆】：C 【◆答案解析◆】：纪念馆是很少发生交易的房地产，难以采用市场法估价。...

(1)【◆题库问题◆】： 在统一采用单价方面，土地除了单位土地面积上的价格外，还可为楼面地价。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 市场法适用的对象，是具有交易性的房...

(1)【◆题库问题◆】： 在统一单价方面，土地除了单价之外还可为整个房产地价。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 可比实例的成交价格可能是正常的，也可能不是正常的。...

(1)【◆题库问题◆】： 下列哪些难以采用比较法估价（）。A．特殊厂房B．普通住宅C．存量成套住宅D．博物馆E．在建工程 【◆参考答案◆】：A, D, E (2)【◆题库问题◆】： 将多个可比实例对应...

(1)【◆题库问题◆】： 由于在现实房地产交易中交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同，具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】...

(1)【◆题库问题◆】： 如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。A．交易状态B．市场状况C．房地产状况D．房...

(1)【◆题库问题◆】： 比较法适用的对象有（）。A．标准厂房B．在建工程C．高档公寓D．房地产开发用地E．纪念馆 【◆参考答案◆】：A, C, D (2)【◆题库问题◆】： 房地产的交易类型主要有（...

(1)【◆题库问题◆】： 简单算术平均数，是把修正出的各个价格相加，再除以价格个数，所得的数即为（）。A．综合出的一个价格B．估算出的一个价格C．简单算出的一个价格D．修正得出的一个价格 【◆参考答案...

(1)【◆题库问题◆】： 如果采用间接比较进行房地产状况修正，则：可比实例在其房地产状况下的价格×100/（）×（）/100=在估价对象房地状况下的价格。（答案顺序对应）A．可比实例房地产得分B．估价...

(1)【◆题库问题◆】： 采用比较法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还...