内查题库网

(1)【◆题库问题◆】： 某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税...

(1)【◆题库问题◆】： 在百分率法中，交易情况调整系数应以可比实例成交价格为基准来确定。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以...

(1)【◆题库问题◆】： 对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题◆】： 某地区某类房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79...

(1)【◆题库问题◆】： 相邻房地产合并交易的成交价格往往要高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 【◆答案解析◆】：当相邻房地产的拥有者欲购买...

(1)【◆题库问题◆】： 从理论上讲，由于房地产价格指数或变动率能全面反映引起房地产价格变化的因素，因此，宜选用房地产价格指数或变动率。（）A．正确B．错误 【◆参考答案◆】：正确 (2)【◆题库问题...

(1)【◆题库问题◆】： 在统一采用单价方面，土地除了单价之外还可为（）。A．楼层单价B．地面地价C．楼面地价D．地产总价 【◆参考答案◆】：C (2)【◆题库问题◆】： 对于土地来说，实物状况比较、...

(1)【◆题库问题◆】： 采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况修正系数=（）。A．在估价时点的价格B．在当前状态下的市场价格C．交易价格D．正常价格 【◆参考...

(1)【◆题库问题◆】： 具体进行房地产状况调整的方法有（）。A．直接比较调整B．间接比较调整C．环比指数法D．定基指数法E．年限比较法 【◆参考答案◆】：A, B (2)【◆题库问题◆】： 某宗房地...

(1)【◆题库问题◆】： 某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积价格为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为（）元／m2。A．2400B．2580...

(1)【◆题库问题◆】： 算术平均数有简单算术平均数和（）。A．幂次平均数B．加权算术平均数C．修正平均数D．低项算术平均数 【◆参考答案◆】：B (2)【◆题库问题◆】： 在价格指数编制中，需要选择...