关干建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的说法，正确的是（）.

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 关干建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的说法，正确的是（）.
A．发包人以装饰工程质量不符合约定主张索赔的，应予支持
B．承包人应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担责任
C．凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，承包人当应当承担责任
D．承包人的保修责任可以免除

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：地基基础、主体结构不受发包人擅自使用的影响，都应在其合理的使用寿命内承担质量责任。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 订约过失责任是指当事人违背诚实信用原则，()，应承担相应的赔偿责任。
A．在订立合同过程中有过错，给对方造成损失的
B．在订立合同过程中没有过错，给对方造成损失的
C．在订立合同过程中有过错，不一定给对方造成损失的
D．给对方造成损失的

【◆参考答案◆】：A

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 建设工程中常见的施工合同主体纠纷一般包括()。
A．因承包商资质不够导致的纠纷
B．因无权代理与表见代理导致的纠纷
C．因联合体承包导致的纠纷
D．因"挂靠"问题而产生的纠纷
E．因履约范围不清而产生的纠纷

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司新建某商业项目的建设工期为24个月。根据《建筑工程施工许可管理办法》，甲公司下列条件符合领取施工许可证必备条件的是（）。
A．已经取得建设工程规划许可证
B．拆迁进度已经超过50%
C．施工图纸已由设计院完成
D．建设资金已达到合同价的25%

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：根据《建筑工程施工许可管理办法》规定，申请领取施工许可证应当具备相应条件，其中包括：…（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；…（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；…（7）建设资金已经落实，建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。本题中，拆迁进度虽超过50%，但尚不能确定是否满足施工条件；设计院虽完成施工图设计，但尚未审查通过；资金到位率尚不满足要求。故A为正确选项。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 关于我们仲裁基本制度，正确的是()。
A．当事人对仲裁不服的，可以提起公诉
B．当事人达成有仲裁协议，乙方向法院起诉的，人民法院不予受理
C．当事人达成有仲裁协议而申请仲裁的，仲裁委员会应当受理
D．仲裁协议不能排除法院对案件的司法管辖权

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：当事人达成仲裁协议，一方向人民法院诉讼的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外，因此，有效的仲裁协议可以排除法院对案件的司法管辖权，只有在没有仲裁协议的或者仲裁协议无效的情况下，法院才可以对当事人的纠纷予以受理

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 根据国家有关消防法规和建设工程安全生产法规，施工单位应当建立施工现场消防组织并且至少每()组织一次演练。
A．一季度
B．半年
C．一年
D．两年

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：施工单位应当根据管家有关消防法规和建设工程安全生产法规的规定，建立施工现场消防组织，制度灭火和应急疏散预案，并至少每半年组织一次演练，提高施工人员及时报警、扑灭初期火灾和自救逃生能力。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 某县人民法院审理其管辖范围内的行政诉讼案件，应当依据和参照的规范性法律文件包括（）
A．各地的地方法规
B．法律、行政法规
C．案件所在县人民政府公开发布的规定
D．案件所在地的省、自治区、直辖市人民政府规章
E．案件所在地的省、自治区、直辖市所在地的市人民政府规章

【◆参考答案◆】：A, B, E

【◆答案解析◆】：人民法院审理行政案件．以法律和行政法规、地方性法规为依据。地方性法规适用于本行政区域内发生的行政案件，人民法院审理民族自治地方的行政案件，并以该民族自治地方的自治条例和单行条例为依据。人民法院审理行政案件，参照国务院部、委根据法律和国务院的行政法规、决定、命令制定、发布的规章以及省、自治区、直辖市和省、自治区的人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民政府根据法律和国务院的行政法规制定、发布的规章。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 关于建设工程质量保修的说法，正确的是（）
A．全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%的比例预留保证金
B．由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，并从保证金中扣除维修费用
C．建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定试用期
D．发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于7日内会同承包人按合同约定的内容进行核实

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 某博物馆拟对部分建筑文物进行修缮加固，则承揽该项目的施工单位须具备（）。
A．建设行政主管部门颁发的相应资质等级证书
B．文物行政主管部门颁发的相应等级文物保护工程资质证书
C．A和B满足其一即可
D．A和B必须同时具备

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：根据《文物保护法实施条例》的规定，承担文物保护单位的修缮迁移重建工程的单位应当同时具备双资质证书，即：文物行政主管部门颁发的相应等级的文物保护工程资质证书和建设行政主管部门发给的相应等级的资质证书。故D为正确选项。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 某投标人在编制投标文件的时候出现了不同的意见，以下观点正确的是()。
A．甲观点：由于投标文件中没有要求提交投标保证金，投标人就可以不予提交
B．乙观点：即使招标文件中没有要求提交投标保证金，投标人也要提交
C．丙观点：投标保证金的数额与投标报价相同
D．丁观点：投标保证金的数额与工程预付款相同

【◆参考答案◆】：A