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所属分类：建筑工程
【◆参考答案◆】：A B C
【◆答案解析◆】：无效合同的特征是：（1）具有违法性；（2）具有不可履行性；（3）自订立之时就不具有法律效力。
(2)【◆题库问题◆】：[多选] 下列属于工程监理依据的有（ ）。
A．建设工程施工承包合同
B．监理的委托合同
C．工程建设标准强制性条文
D．勘察设计文件
A．建设工程施工承包合同
B．监理的委托合同
C．工程建设标准强制性条文
D．勘察设计文件
【◆参考答案◆】：A C D
【◆答案解析◆】：监理工作的主要依据是1）法律、法规；2）有关技术标准，如《工程建设标准强制性条文》以及建设单位承包合同中确认采用的推荐性标准等；3）设计文件，施工图设计等设计文件；4）建设工程承包合同，监理单位据此监督施工单位是否全面履行合同约定的义务。考点：监理工作的依据和监理责任
(3)【◆题库问题◆】：[单选] 国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当（ ）中标候选人为中标人。
A．确定排名第一的
B．确定排名第二的
C．确定排名第三的
D．前三名中任意选取
A．确定排名第一的
B．确定排名第二的
C．确定排名第三的
D．前三名中任意选取
【◆参考答案◆】：A
【◆答案解析◆】：国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。考点：中标的法定要求。
(4)【◆题库问题◆】：[多选] 《文物保护法》规定，古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻、壁画、近代现代重要史迹和代表性建筑等不可移动文物，根据它们的历史、艺术、科学价值，可以分别确定为（ ）文物保护单位。
A．全国重点
B．省级
C．市、县级
D．市级
A．全国重点
B．省级
C．市、县级
D．市级
【◆参考答案◆】：A B C
【◆答案解析◆】：《文物保护法》规定：古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻、壁画、近代现代重要史迹和代表性建筑等不可移动文物，根据它们的历史、艺术、科学价值，可以分别确定为全国重点文物保护单位，省级文物保护单位，市、县级文物保护单位。考点：文物保护单位和文物的分级
(5)【◆题库问题◆】：[单选] 施工企业购买材料设备之后由保管人进行储存，存货人未按合同约定向保管人支付仓储费时，保管人有权扣留足以清偿其所欠仓储费的货物。保管人行使的权利是（）。
A．抵押权
B．质权
C．留置权
D．用益物权
A．抵押权
B．质权
C．留置权
D．用益物权
【◆参考答案◆】：C
【◆答案解析◆】：本题考查的是留置。因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。考点：留置。
(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列合同中，属于可变更、可撤销合同的有（ ）。【2014】
A．施工企业中未获得相应授权的人员订立的合同
B．建设单位为洗钱而订立的施工合同
C．显失公平的合同
D．一方乘人之危与他人订立的合同
A．施工企业中未获得相应授权的人员订立的合同
B．建设单位为洗钱而订立的施工合同
C．显失公平的合同
D．一方乘人之危与他人订立的合同
【◆参考答案◆】：C D
【◆答案解析◆】：原文是(一）可撤销合同的种类《合同法》规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（1）因重大误解订立的。（2）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。考点：可撤销合同的种类
(7)【◆题库问题◆】：[单选] 超过债权的部分归（ ）所有，不足部分由（ ）清偿。
A．抵押人，债务人
B．债务人，抵押人
C．债务人，抵押权人
D．抵押权人，债务人
A．抵押人，债务人
B．债务人，抵押人
C．债务人，抵押权人
D．抵押权人，债务人
【◆参考答案◆】：A
【◆答案解析◆】：超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。考点：抵押权。
(8)【◆题库问题◆】：[单选] 下列建设工程不良行为中，属于施工企业资质不良行为的是（ ）。【2014】
A．超越本单位资质等级承揽工程的
B．以他人名义承揽工程的
C．施工中偷工减料的
D．将工程转包的
A．超越本单位资质等级承揽工程的
B．以他人名义承揽工程的
C．施工中偷工减料的
D．将工程转包的
【◆参考答案◆】：A
【◆答案解析◆】：未取得资质证书承揽工程，或超越本单位资质等级承揽工程的，应该被认定为施工单位的企业资质不良行为记录。考点：施工单位不良行为记录的认定标准。
(9)【◆题库问题◆】：[单选] 某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方式属于（）
A．保证
B．质押
C．抵押
D．留置
A．保证
B．质押
C．抵押
D．留置
【◆参考答案◆】：C
【◆答案解析◆】：选项A，保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。选项B，质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。选项C，抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。选项D，留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产。
(10)【◆题库问题◆】：[多选] 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方()，可以中止履行。【2013】
A．经营状况严重恶化的
B．丧失商业信誉的
C．有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形的
D．转移财产、抽逃资金，以逃避债务的
A．经营状况严重恶化的
B．丧失商业信誉的
C．有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形的
D．转移财产、抽逃资金，以逃避债务的
【◆参考答案◆】：A B C D
【◆答案解析◆】：考查不安抗辩权行使条件。《合同法》第68条规定：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。本题A．C．D．E项正确。不安抗辩权的设置，是为了保护先履行人的合法权益，B项中“有大量诉讼及仲裁案件的”的描述，并不能代表后履行人已丧失履行能力；故B项错误。考点：不安抗辩权中止履行（已取消考点）
