某商业工程项目，业主急于营业在工程未经竣工验收情况下就开始经营使用，使用5个月后发现部分装修出现质量问题，则下列说法正确

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 某商业工程项目，业主急于营业在工程未经竣工验收情况下就开始经营使用，使用5个月后发现部分装修出现质量问题，则下列说法正确的是（）。
A．施工单位有维修义务
B．业主自己承担责任
C．施工单位承担保修责任
D．业主可扣减施工单位保修金

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。故B为正确选项。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 某造纸厂污水、污染物排放严重超过国家规定排放标准，被环境保护主管部门责令限期治理。根据《水污染防治法》规定，限期治理最长不得超过（）。
A．3个月
B．6个月
C．1年
D．2年

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《水污染防治法》规定，限期治理的期限最长不超过1年。故C为正确选项。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 关干无资质的“实际施工人”利益受到侵害时处理的说法，正确的是（）
A．无资质承包主题签订的劳务分包合同无效，其合同权益不受法律保护
B．实际施工人不能向没有合同关系的建设工程项目的发包方主张权利
C．实际施工人以发包人为被告主张权利时，则与转包人、违法分包人无关
D．建设工程项目发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任。

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：实际施工人的权益受到侵害时，其可以向合同相对方主张权利，甚至可以向建设工程项目的发包方主张权利，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉时，人民法院应当依法受理，实际施工人以发包人为被告主张权利时，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人只在欠付工程款的范围内对实际施工人承担责任。参见教材p65。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《合同法》，撤回要约的通知应当（）。
A．在要约到达受要约人之后到达受要约人
B．在受要约人发出承诺之前到达受要约人
C．在受要约人发出承诺同时到达受要约人
D．在要约到达受要约人之前到达受要约人
E．与要约同时到达受要约人

【◆参考答案◆】：D, E

【◆答案解析◆】：要约可以撤回，但撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。考点合同的要约与承诺

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 当事人约定由三名仲裁员组成仲裁庭的，应当各自选定或者各自委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员，第三名仲裁员由当事人共同选定或者共同委托（）指定。
A．仲裁委员会
B．仲裁委员会秘书处
C．已选定的两名仲裁员共同
D．仲裁委员会主任

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：《仲裁法》第31条规定："当事人约定由三名仲裁员组成仲裁庭的，应当各自选定或者各自委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员，第三名仲裁员由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定"。故D为正确选项。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》，下列关于分包的说法正确的是（）。
A．个人可以承揽分包工程业务
B．建设单位可以直接指定分包工程承包人
C．分包工程承包人应具备相应的资质条件
D．建设单位推荐的分包单位，总承包单位无权拒绝

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定，严禁个人承揽分包工程业务，A选项错误；建设单位不得直接指定分包工程承包人，B选项错误；对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权作出拒绝或者采用的选择，D选项错误；承包工程的单位须持有依法取得的资质证书，并在资质等级许可的业务范围内承揽工程，这一规定同样适用于工程分包单位，不具备资质条件的单位不允许承包建设工程，也不得承接分包工程，故C选项正确。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 注册建造师因工作单位变动，通过新聘单位进行注册的行为属于（）。《注册建造师管理规定》第13条规定：在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并按照相关规定办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。C为正确选项。
A．初始注册
B．延续注册
C．变更注册
D．增项注册

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《注册建造师管理规定》第13条规定：在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并按照相关规定办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。C为正确选项。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于建筑材料检验的说法，正确的是()。
A．对于建设单位提供的建筑材料，施工单位不必进行检验
B．检验合格的建筑材料未经总监理工程师签字，不得在工程上使用
C．施工单位应当按合同约定对建筑材料进行检验
D．设计单位应当对推荐的建筑材料负责检验

【◆参考答案◆】：C

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 借款合同中，借款人的义务主要有（）。
A．提供担保
B．提供借款
C．提供真实情况
D．不得预扣利息
E．按照约定用途使用借款

【◆参考答案◆】：A, C, E

【◆答案解析◆】：借款人的主要义务包括提供担保、提供真实情况、按照约定用途使用借款等。故A．C．E为正确选项。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是（）
A．里拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权
B．里拟单独将地役权转让给了丁物业公司
C．甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙
D．甲拟将房产所有权及土地适用权转让给丙，而将地役权转让给丁

【◆参考答案◆】：C