为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（　　）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（　　）。
A．通过“网上房地产”进行询价
B．建立自己的房地产交易信息库
C．与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
D．参考贷款申请人提供的交易价格

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：[解析] 为了防止部分贷款申请人通过抬高房价的方式骗贷，银行应该对房屋进行全面的估价。首先是通过“网上房地产”进行询价，以确定房价大致的合理范围，这是大多数银行目前采用的主要方式；其次是建立自己的房地产交易信息库，通过对相同或是类似房屋的查询，利用房地产估价中的比较法进行价格的确定；最后可以与专业的房地产估价公司合作，对某些估价难度大的房屋进行联合估价。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 借款人按个人质押贷款合同的约定归还贷款本息，贷款结清后，客户领回质物的凭证不包括（　　）。
A．结清证明
B．质押物的归属证明
C．质押收据
D．本人身份证件

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：试题解析: 借款人按个人质押贷款合同的约定归还贷款本息，贷款结清后，客户凭结清证明、质押收据和本人身份证件领回质物。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 市场需求预测分析主要是分析和判断项目投产后所生产产品的未来销路问题，市场需求预测的主要相关因素不包括（　　）
A．产品的竞争力
B．产品价格水平
C．社会购买力
D．产品特征和消费条件

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：市场需求预测分析主要是分析产品本身的特点，产品的现状、规格、性能以及用途、质量和规格等指标在与国内外同类产品的竞争中具有哪些优势和劣势。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 在债务管理中，需要考虑的因素包括（　）。
A．贷款需求
B．预期收支情况
C．还款能力
D．客户资产价值
E．合理选择贷款种类和担保方式

【◆参考答案◆】：A,B,C,E

【◆答案解析◆】：债务管理中需要考虑的因素包括：贷款需求、家庭现有经济实力、预期收支情况、还款能力、合理选择贷款种类和担保方式、选择贷款期限于首期用款及还贷方式、信贷策划特殊情况的处理。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 贷款总结评价的内容不包括（　　）。
A．对贷款客户选择的评价分析
B．对贷款综合效益的评价分析
C．对贷款方式选择的评价分析
D．对贷款的还款情况的评价分析

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：贷款总结评价的内容主要包括：①贷款基本评价。就贷款的基本情况进行分析和评价，重点从客户选择、贷款综合效益分析、贷款方式选择等方面进行总结。②贷款管理中出现的问题及解决措施。分析出现问题的原因，说明针对问题采取的措施及最终结果，从中总结经验，防范同类问题重复发生，对发生后的妥善处理提出建议。③其他有益经验。对管理过程中其他有助于提升贷后管理水平的经验、心得和处理方法进行总结。ABC选项属于贷款总结评价中的贷款基本评价。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 当可行性研究报告中只提出了一个可行性方案时，银行评估人员应（　）。
A．向企业了解是否有其他方案
B．提出一个最优方案
C．提出备选方案
D．通过规模经济分析，肯定或否定原来的方案
E．通过规模经济分析。肯定或提出更好的方案

【◆参考答案◆】：A,E

【◆答案解析◆】：通过项目可研报告评估项目规模时，当可行性研究报告中只提出了一个可行性方案时。银行评估人员应向企业了解是否有其他方案，并根据项目产品的市场需求调查和预测、对投入物和生产条件分析，再通过规模经济分析，肯定原来方案或提出更好的方案。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 企业在工商管理部门登记的注册资金称为（　）。
A．股本
B．资本金
C．实收资本
D．资本公积金
E．净资产

【◆参考答案◆】：A,B,C

【◆答案解析◆】：企业在工商行政管理部门登记的注册资金称为资本金，资本金在不同类型的企业中表现形式不同：股份有限公司的资本金称为股本；股份有限公司以外的一般企业的资本金被称为实收资本。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 我国商业银行信用风险监测指标包括（　　）。 A 不良资产率
A．不良贷款拨备覆盖率
B．预期损失率
C．贷款损失准备充足率
D．单一客户授信集中度

【◆参考答案◆】：A,B,C,D,E

【◆答案解析◆】：除ABCDE五项外，我国商业银行的信用风险监测指标还包括不良贷款率、贷款风险迁徙率。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列票据中，一定是由银行签发的有（　　）。
A．银行汇票
B．银行承兑汇票
C．银行本票
D．支票
E．商业汇票

【◆参考答案◆】：A,C

【◆答案解析◆】：汇票分为银行汇票和商业汇票，由出票银行签发的是银行汇票。本票是银行签发的。由银行承兑的商业汇票称为银行承兑汇票，其出票人一般为企业，故B选项错误。支票的出票人也不一定是银行，可以是其他单位和个人，故D选项错误。商业汇票是企业签发的，故E项错误。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 下岗失业人员小额担保贷款的贷款延长期限最长不得超过（　）年。
A．1
B．2
C．3
D．5

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：下岗失业人员小额担保贷款的贷款期限最长不超过2年，借款人提出延长期限，经担保机构同意继续提供担保的，可按中国人民银行的规定延长还款期限一次。延长期限最长不得超过1年。