甲将自有的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务，其房产被拍卖后所得价款的正确清偿

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 甲将自有的房产同时向乙、丙和丁作了抵押，但乙的抵押没有办理登记。由于甲不能按时偿还债务，其房产被拍卖后所得价款的正确清偿顺序为（）。
A．乙、丙、丁平均受偿
B．乙无权分配，由丙和丁平均受偿
C．乙无权分配，丙和丁按照登记先后顺序受偿
D．丙和丁按照登记先后顺序受偿后，剩余款项乙有权受偿

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：《担保法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押合同已登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。（2）抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。本题既有登记抵押，也有未登记抵押，所以按照登记抵押优先顺序清偿。故D为正确选项。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 某建设单位分别与设计、施工和监理等单位签订工程合同。根据我国《民用建筑节能管理规定》，各单位在工程实施中负有应当执行建筑节能强制性标准的职责。下面有关对各单位执行建筑节能强制性标准行为的表述，正确的是()。
A．监理单位对节能工程实施监理时，不得违反有关法律、法规和标准
B．建设单位不得以任何理由要求施工单位修改经审查合格的节能设计文件
C．民用建筑工程在改建、扩建时，设计单位不得对原建筑进行节能改造
D．施工单位进行施工时，不得违反审查合格的设计文件和建筑节能施工标准
E．在竣工验收中，建设单位有违反强制性标准的，应当重新组织验收

【◆参考答案◆】：A, B, D, E

【◆答案解析◆】：本题考核的是建设工程节能的规定。建设工程节能规定：(1)建设单位不得以任何理由要求设计单位、施工单位擅自修改经审查合格的节能设计文件，降低建筑节能标准；(2)新建民用建筑应当严格执行建筑节能标准要求，民用建筑工程扩建和改建时，应当对原建筑进行节能改造；(3)施工图设计文件审查机构在进行审查时，应当审查节能设计的内容，在审查报告中单列节能审查章节；(4)施工单位应当按照审查合格的设计文件和建筑节能施工标准的要求进行施工，保证工程施工质量；(5)监理单位应当依照法律、法规以及建筑节能标准、节能设计文件、建设工程承包合同及监理合同对节能工程建设实施监理；(6)建设单位在竣工验收过程中，有违反建筑节能强制性标准行为的，按照《建设工程质量管理条例》的有关规定，重新组织竣工验收。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列（）种侵犯人身权情形的，受害人有取得赔偿的权利。
A．唆使放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的
B．依据行政强制法的规定，限制公民人身自由的
C．违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的
D．违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的
E．非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的

【◆参考答案◆】：A, C, D, E

【◆答案解析◆】：《国家赔偿法》第3条规定："行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：（1）违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的；（2）非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的；（3）以殴打、虐待等行为或者唆使放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的；（4）违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的；（5）造成公民身体伤害或者死亡的其他违法行为。故A．C．D．E为正确选项。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 《工程建设项目招标范围和规模标准规定》所属法的形式是()。
A．法律
B．行政法规
C．部门规章
D．地方性法规

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考查的知识点是法的形式。国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理只能的直属机构，以及省、自治区、直辖市人民政府和较大的市的人民政府所指定的规范性文件统称规章。国家发展和改革委员会发布的规章有《招标公告发布暂行办法》、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》等。综上所述，C项正确。考点 法的形式和效力层级

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 某基层人民法院审理行政诉讼案件，应当在立案之日起三个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的，由（）批准。
A．高级人民法院
B．最高人民法院
C．中级人民法院
D．该基层法院院长

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：《行政诉讼法》第57条规定："人民法院应当在立案之日起三个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的，由高级人民法院批准，高级人民法院审理第一审案件需要延长的，由最高人民法院批准"。故A为正确选项。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 化工厂生产过程中产生水污染，被环保部门责令采取治理措施，同时应按照国家规定缴纳（），此款用于污染的防治。
A．罚金
B．罚款
C．排污费
D．超标准排污费

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：《水污染防治法》规定了"排污即收费"原则，即对排污单位只要排放水污染物，不管是否超标，都要征收排污费；超过国家或者地方规定的污染物排放标准的，按照国家规定缴纳超标准排污费。但超标排污单位缴纳了超标排污费并非就可以合法超标排污了。故D为正确选项。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 施下企业必须在变更10日内到原安全生产许可证颁发管理机关办理生产安全许可证变更手续的情形有（）
A．企业股东变更
B．企业名称变更
C．企业法人变更
D．企业设立分公司
E．企业注册地址变更

【◆参考答案◆】：B, C, E

【◆答案解析◆】：参加教材214。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 关于物权的说法，正确的有().
A．所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
B．用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
C．国家所有土地的所有权和使用权都不能转移
D．建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权
E．两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上

【◆参考答案◆】：A, B, E

【◆答案解析◆】：本题考核的是物权制度.所有权是指所有权人对自已的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利.用益物权是指当事人依照法律规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利.抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保.由这三个概念不难确定，所有权和抵押权、用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上.订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有.同一财产可以两个以上的债权人抵押.国家所有土地的所有权不能转移，使用权可以转移，因此，选项C和D是错误的

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 如果承诺期限届满，受要约人未作出承诺的，则（）。
A．要约延期
B．要约中止
C．要约失效
D．要约效力待定

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《合同法》第二十条规定的要约失效的情形有：（1）拒绝要约的通知到达要约人；（2）要约人依法撤销要约；（3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（4）受要约人对要约的内容作出实质性变更。故C为正确选项。

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 因建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，其赔偿责任主体是（）。
A．所有人
B．管理人
C．监理人
D．使用人
E．政府

【◆参考答案◆】：A, B, D

【◆答案解析◆】：《侵权责任法》第85条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。故A．B．D为正确选项。