下列关于个人住房贷款业务说法正确的是（　　）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于个人住房贷款业务说法正确的是（　　）。
A．集资建房不能申请住房贷款
B．个人住房贷款不包含人民币贷款
C．个人住房贷款不包含购买商品房的贷款
D．个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：试题解析:集资建房可以申请住房贷款，因此A错误；个人住房贷款既包括人民币个人贷款，也包括外币个人住房贷款，因此B错误；购买商品房可以申请个人住房贷款，因此C错误。

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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 从信贷运作的全过程看，商业银行贷款经营中的信用分析包括贷前审查和贷款发放。（　　）

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：略。

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(3)【◆题库问题◆】：[单选] 下列银行中，最早在上交所上市的银行是（ ）。
A．中国银行
B．中国建设银行
C．中国工商银行
D．交通银行

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：中国银行于2006年7月5日在上交所上市，中国工商银行于2006年10月27日在上交所上市，交通银行于2007年5月15日在上交所上市，中国建设银行于2007年9月25日在上交所上市。

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(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于个人贷款的利率说法正确的是（　　）。
A．按中国人民银行规定的同档次贷款利率和浮动利率执行
B．贷款期限在1年内（含1年）的实行合同利率，遇法定利率调整分段计息
C．贷款期限在1年以内（含1年）的实行合同利率，执行原合同利率
D．贷款期限在1年以上的，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式
E．按中国人民银行规定的同档次浮动利率执行

【◆参考答案◆】：A,C,D

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(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于市场定位的描述正确的是（　）。
A．使细分市场更明确
B．使银行充分利用自身优劣势，攻击对手弱点
C．占据市场空位
D．面面俱到

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：市场定位的实质是银行在客户广泛重视的众多方面中挑出一个或多个为许多客户所重视的特性，把自己放在这个恰当位置上以满足客户的需求。这样，恰当的定位不仅可使银行或信贷产品为更多的客户接受和认同，而且可使银行能充分利用本身的优势和资源，攻击竞争对手的弱点和缺陷，在市场中形成持久的竞争优势。故本题应选B。

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(6)【◆题库问题◆】：[多选] 商业银行是一种特殊的企业，它与一般工商企业的不同体现在（ ）。
A．经营对象特殊
B．社会经济的影响特殊
C．责任特殊
D．经营目标特殊
E．经营内容特殊

【◆参考答案◆】：A,B,C,E

【◆答案解析◆】：商业银行的特殊性主要表现在：(1)商业银行的经营对象和内容具有特殊性。一般工商企业经营的是物质产品和劳务，从事商品生产和流通；而商业银行是以金融资产和负债为经营对象．经营的是特殊的商品——货币和货币资本，经营内容包括货币收付、借贷以及各种与货币运动有关的或者与之相联系的金融服务。(2)商业银行对整个社会经济的影响以及所受社会经济影响的特殊性。通常，商业银行对整个社会经济的影响要远远大于任何一个企业。同时．商业银行受整个社会经济的影响也较任何一个具体企业更为明显。(3)商业银行的责任特殊。一般工商企业只以盈利为目标，只对股东和使用自己产品的客户负责：商业银行除了对股东和客户负责之外．还必须对整个社会负责。

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(7)【◆题库问题◆】：[多选] 我国商业银行发行金融债券应具备的条件有（　　）。
A．具有良好的公司治理机制
B．核心资本充足率不低于8％
C．最近5年连续盈利
D．贷款损失准备计提充足
E．最近3年无重大违法、违规行为

【◆参考答案◆】：A,D,E

【◆答案解析◆】：商业银行发行金融债券应具备以下条件：具有良好的公司治理机制；核心资本充足率不低于4％；最近3年连续盈利；贷款损失准备计提充足；风险监管指标符合监管机构的有关规定；最近3年没有重大违法、违规行为。故A．D．E选项符合题意。

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(8)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《个人所得税法》的规定，免纳个人所得税的项目有（　）。
A．国债和国家发行的金融债券利息
B．残疾、孤老人员所得
C．保险赔偿
D．因严重自然灾害造成重大损失的
E．省级人民政府以上单位颁发的环境保护方面的奖金

【◆参考答案◆】：A,C,E

【◆答案解析◆】：《个人所得税法》第4条规定，下列各项个人所得，免纳个人所得税：①省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；②国债和国家发行的金融债券利息；③按照国家统一规定发给的补贴、津贴；④福利费、抚恤金、救济金；⑤保险赔款；⑥军人的转业费、复员费；⑦按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费；⑧依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；⑨中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；⑩经国务院财政部门批准免税的所得。由此可知，A．C．E选项正确。

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(9)【◆题库问题◆】：[多选] 个人抵押授信贷款的贷款审查人员负责对借款人提交的材料进行（　　）审查。
A．合规性
B．完整性
C．合法性
D．真实性
E．规范性

【◆参考答案◆】：A,B,D

【◆答案解析◆】：试题解析: 个人抵押授信贷款的贷款审查人员负责对借款人提交的材料进行合规性、真实性、完整性审查。

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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 在对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审时，贷款受理人应主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的（　　）。
A．真实性与完整性
B．真实性与规范性
C．完整性与规范性
D．完整性与合理性

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：银行受理人应对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审，主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的完整性与规范性。经初审符合要求后，经办人应将借款申请书及申请材料交由贷前调查人进行贷前调查，故本题答案为C。