下列各项中，可以享受契税免税优惠的有（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，可以享受契税免税优惠的有（）。
A．城镇职工自己购买商品住房
B．政府机关承受房屋用于办公
C．非债权人在企业破产清算期间承受破产企业房屋权属
D．军事单位承受房屋用于军事设施

【◆参考答案◆】：B, D

【◆答案解析◆】：本题考核契税的免税优惠。选项AC应按规定征收契税。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 城镇土地使用税的纳税义务人是使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人，包括（）。
A．外商投资企业和外国企业在华机构
B．事业单位和社会团体
C．个体工商户
D．个人

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：本题考核城镇土地使用税的纳税人。城镇土地使用税的纳税义务人包括外商投资企业和外国企业在华机构、事业单位、社会团体、国家机关、军队及其他单位，个体工商户及个人也是城镇土地使用税的纳税人。

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 外商投资企业不属于土地增值税的纳税人。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。这里所称单位包括各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。这里所称个人包括个体经营者。同时也包括外商投资企业、外国企业、外国驻华机构及海外华侨、港澳台同胞和外国公民。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于房产税的说法，表述不正确的是（）。
A．房地产开发企业建造的商品房，在出售前一般不征收房产税
B．纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税
C．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税
D．产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题考核房产税的纳税人。产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不征房产税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题表述正确。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列不征资源税的煤炭产品有（）。
A．精煤
B．煤炭制品
C．原煤
D．洗煤

【◆参考答案◆】：A, B, D

【◆答案解析◆】：本题考核资源税的征税对象。资源税只对列入税目的初级产品征收，选项ABD均为加工后的资源产品，不征资源税。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 某企业转让一幢旧的办公大楼，建造时造价为400万元。经资产评估机构评定，转让时该大楼的重置成本为1000万元，成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时，其评估价格为（）万元。
A．400
B．700
C．1000
D．1400

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核土地增值税的计税依据。评估价格=1000×70%=700（万元）。

(8)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关情况如下：（1）当年将该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元。（2）年初受让A项目占用土地，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元。（3）开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元。（4）开发过程中发生销售费用200万元，财务费用100万元，管理费用120万元。已知，甲房地产开发公司不能按项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。有关甲房地产开发公司计算销售A项目商品房应缴纳的土地增值税时的扣除项目，下列说法正确的是（）。
A．A.准予扣除的"取得土地使用权所支付的金额"=1600+100=1700（万元）
B．准予扣除的"房地产开发成本"=500+200+300+150=1150（万元）
C．准予扣除的"房地产开发费用"=200+100+120=420（万元）
D．准予扣除的"与转让房地产有关的税金"=8000×5%×（1+7%+3%）=440（万元）

【◆参考答案◆】：A, B, D

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 某公司2014年3月以3500万元购得某一写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元。如果适用的契税税率为3%，该公司应缴契税为（）万元。
A．120
B．105
C．180
D．15

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核契税的计算。购置房屋，契税以成交价格作为计税依据，应缴纳契税=3500×3%=105（万元）。

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 按照我国《资源税暂行条例》及其实施细则的规定，下列有关资源税销售数量的表述中，正确的有（）。
A．纳税人开采或者生产应税产品销售的，以实际销售数量为销售数量
B．纳税人开采或者生产应税产品自用的，以移送时的自用数量为销售数量
C．纳税人以自产的液体盐加工固体盐，按固体盐税额征税，以加工的固体盐数量为销售数量
D．原油中的稠油、高凝油与稀油划分不清或不易划分的，一律按原油的数量课税

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：本题考核资源税的计税依据。