出租人应当保证承租人对租赁物的( )。

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所属分类:建筑工程
(1)【◆题库问题◆】:[多选] 出租人应当保证承租人对租赁物的( )。
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分

【◆参考答案◆】:A B

【◆答案解析◆】:出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。考点:融资租赁合同当事人的权利义务

(2)【◆题库问题◆】:[单选] 根据《水污染防治法》关于施工现场水污染的防治,下列说法错误的是( )。
A.在饮用水水源保护区内,禁止设置排污口
B.禁止向水体排放含有汞、镉、砷、铬、铅、氰化物、黄磷等可溶性剧毒废渣
C.禁止利用无防渗漏措施的沟渠输送或存贮含有毒污染物的废水
D.禁止向水体排放生活污水

【◆参考答案◆】:D

【◆答案解析◆】:在饮用水水源保护区内,禁止设置排污口。A对;禁止将含有汞、镉、砷、铬、铅、氰化物、黄磷等的可溶性剧毒废渣向水体排放、倾倒或者直接埋入地下。B对;禁止利用无防渗漏措施的沟渠、坑塘等输送或者存贮含有毒污染物的废水、含病原体的污水和其他废弃物。C对;答案选D。考点:施工现场水污染的防治

(3)【◆题库问题◆】:[多选] 以下合同属于可变更、可撤销合同的是()
A.标的物的价值与价款过于悬殊,承担责任或风险显然不合理的合同
B.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同
C.工程转包签订的合同
D.不具备资质的专业分包公司从总包方承接工程签订的合同

【◆参考答案◆】:A B

【◆答案解析◆】:《合同法》规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。A为显失公平,CD为无效合同

(4)【◆题库问题◆】:[单选] 某建设项目可能造成重大环境影响时,建设单位应当在计划部门批准建设项目设计任务书之前组织编制环境影响(  )。
A.报告书
B.报告表
C.公告书
D.登记表

【◆参考答案◆】:A

【◆答案解析◆】:建设项目可能产生环境噪声污染的,建设单位必须提出环境影响报告书,规定环境噪声污染的防治措施,并按照国家规定的程序报环境保护行政主管部门批准。

(5)【◆题库问题◆】:[单选] 下列承揽工程的情形中,符合工程承包管理相关规定的是()
A.超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程
B.分公司使用总公司的营业执照及资质证书承揽工程
C.以联营方式使用其他施工企业的营业执照及资质证书承揽工程
D.子公司使用母公司的营业执照及资质证书承揽工程

【◆参考答案◆】:B

【◆答案解析◆】:禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程;禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程;子公司和母公司是两个不同的实体,子公司不可以使用母公司的营业执照及资质证书承揽工程。子公司和分公司法人资格的界定:前者是独立的法人,所以不能用母公司的资质;后者不是独立的法人,仅仅是总公司的一部分,所以可以用总公司的资质来承揽工程。

(6)【◆题库问题◆】:[单选] 关于合同成立时间的说法,正确的是()
A.口头合同自交付标的物时成立
B.合同书自生效时成立
C.承诺生效时合同成立
D.采用信件方式订立合同的,合同自信件到达时成立

【◆参考答案◆】:C

【◆答案解析◆】:当事人订立合同采用要约、承诺方式,自承诺生效时合同成立,故A错;合同签字盖章时成立,但合同书受法律保护后,合同才生效,故B错误;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书,签订确认书时合同成立,故D错误。

(7)【◆题库问题◆】:[单选] 行政机关拒绝履行判决、裁定的,第一审人民法院可以在规定期限内不执行的,从期满之日起,对该行政机关按日处( )的罚款。
A.10元至50元
B.20元至50元
C.50元至100元
D.100元至200元

【◆参考答案◆】:C

【◆答案解析◆】:行政机关拒绝履行判决、裁定的,第一审人民法院可以在规定期限内不执行的,从期满之日起,对该行政机关按日处50元至100元的罚款。考点:执行

(8)【◆题库问题◆】:[单选] 《专利法》及其实施细则对专利权的侵权行为进行了规定,下列选项中,不属于专利权侵权行为的是()。
A.未经专利权人许可,实施其专利
B.假冒他人专利
C.以非专利产品冒充专利产品
D.购买他人专利

【◆参考答案◆】:D

【◆答案解析◆】:发明和实用新型专利权被授予后,除《专利法》另有规定的以外,任何单位或者个人未经专利权人许可,都不得实施其专利,即不得为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品,或者使用其专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照该专利方法直接获得的产品。外观设计专利权被授予后,任何单位或者个人未经专利权人许可,都不得实施其专利,即不得为生产经营目的的制造、销售、进口其外观涉及专利产品。考点:专利权人的权利和期限。

(9)【◆题库问题◆】:[单选] 某施工单位甲向供应商乙采购一批钢材,约定货到付款,材料运抵交付给甲后,甲支付了80%的材料款,两年后乙想起甲欠付的材料款向甲索要,甲支付了剩余20%的货款,后甲反悔,认为乙已超出了2年的诉讼时效期间,乙不应再获得剩余货款,并向人民法院提起诉讼要求追还,则()
A.人民法院应判定乙退还甲支付的20%的货款
B.人民法院应判定乙退还甲支付的20%货款的一半
C.人民法院应对甲的起诉要求不予支持
D.人民法院应判定甲支付乙延迟付款的利息

【◆参考答案◆】:C

【◆答案解析◆】:根据《民法通则》的规定,超过诉讼时效期间,当事人自愿履行的,不受诉讼时效限制。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》中规定,超过诉讼时效期间,义务人履行义务后又以超过诉讼时效为由反悔的,不予支持。

(10)【◆题库问题◆】:[多选] 根据《建筑工程质量管理条例》,建设工程竣工验收应当具备的条件有()
A.完成建设工程设计的各项内容
B.有完整的技术档案和施工管理资料
C.有工程使用的主要建筑材料,建筑构配件和设备的进场试验报告
D.有监理单位和施工单位共同签署的质量合格文件

【◆参考答案◆】:B C

【◆答案解析◆】:竣工验收应当具备的法定条件:(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用。

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