房屋拆迁的直接目的是获取旧房所占用土地的（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 房屋拆迁的直接目的是获取旧房所占用土地的（）
A．所有权
B．使用权
C．继承权
D．通行权

【◆参考答案◆】：B

(2)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房地产权属登记的功能.

【◆参考答案◆】：（1）产权确认功能，是房地产权属登记具有的确认房地产的权属状态，赋予房产地产权的法律效力，建立权利人对房地产的法律支配关系的功能。（2）公示功能，是将房地产权利的事实向社会公开用以标示房地产流转的功能。（3）管理功能，是指房地产登记所具有的实施国家管理意图的功能。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 目前，我国的房地产中介服务机构有（）
A．房地产咨询机构
B．房地产价格评估机构
C．房地产经纪机构
D．房地产经营机构
E．房地产服务机构

【◆参考答案◆】：A, B, C

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房地产开发的类别。

【◆参考答案◆】：（1）单项开发、小区开发和成片开发。（2）经营性开发和自用性开发。（3）新城区开发和旧城区改造。

(5)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述物业管理服务企业的权利。

【◆参考答案◆】：物业管理企业享有以下权利：（1）根据有关法规并结合物业实际情况制定管理办法；（2）依照物业管理服务合同和管理办法对物业实施管理；（3）依照物业管理服务合同和有关规定收取管理费；（4）有权制止违反规章制度的行为；（5）有权要求业主委员会协助管理；（6）有权选聘专业企业承担专项管理业务，但不能将整体管理责任及利益转让给其他个人或单位；（7）可以实行多种经营，以其收益补充管理经费。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 我国的土地所有人是限定的，这是因为（）。
A．国家利益高于一切
B．土地资源的公益性特征
C．国家实行公有制
D．为了国家管理土地更方便

【◆参考答案◆】：C

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 某市土地管理部门发现某县A公司存在违反《土地管理法》的行为，某县土地管理局却不给予行政处罚，作为某县土地管理局的上级部门，某市土地管理部门可采取下列哪些措施?
A．直接对A公司进行行政处罚
B．责令某县土地管理局作出行政处罚决定
C．给予某县土地管理局的负责人行政处分
D．向某市人民政府的行政监察部门作出行政处分建议书，建议对某县土地管理局的负责人予以行政处分

【◆参考答案◆】：A, B, C

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 在我国房屋权属登记的程序中，核心工作是（）
A．勘丈绘图
B．产权审查
C．绘制权证
D．税费发证

【◆参考答案◆】：B

(9)【◆题库问题◆】：[问答题] 土地使用权出让的概念及与划拨土地使用权的区别。

【◆参考答案◆】：
1、土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权划拨概念：是指县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
2、区别：
A．使用权性质不一样。
B．出让土地的，土地使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨可能出些征地补偿费用（非出让金），也可能一点不出费用。
C．使用的权限不一样。划拨土地不能转让，出租，抵押等；出让土地在出让期内可以转让，出租，抵押。
D．使用期限不同，出让土地有具体使用期限，使用期届满返回国家，划拨则无时间限制。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 城镇职工按规定第一次购买公有住房的（）
A．免征房地产契税
B．减征房地产契税
C．加征房地产契税
D．按比例征收房地产契税

【◆参考答案◆】：A