农村土地承包经营权可以（）

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 农村土地承包经营权可以（）
A．入股
B．抵押
C．继承
D．转变为所有权
E．视为处分权

【◆参考答案◆】：A, B, C

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 20世纪80年代初以前，我国住房制度的特征主要包括（）
A．国家包
B．福利性
C．低租金
D．供给制
E．等级制

【◆参考答案◆】：A, B, C, D, E

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于业主大会表述错误的是（）
A．住宅小区的业主大会会议，可以不告知相关的居民委员会
B．业主委员会应当做好业主大会会议记录
C．业主可以委托代理人参加业主大会会议
D．业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力

【◆参考答案◆】：A

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 业主是房屋的（）。
A．使用人
B．占有人
C．租赁人
D．所有人

【◆参考答案◆】：D

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就本案的处理意见而言，下列表述中哪些是正确的?
A．丁对该房屋的所有权应予保护
B．丙有权要求甲承担赔偿损失的责任
C．乙有权继续租赁该房
D．若丁不能清偿到期债务，欲变卖该房以还债，乙在同等条件下有优先购买权

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 城市房地产拆迁的原则是（）
A．符合城市规划
B．有利于社会稳定
C．有利于城市旧区改造
D．有利于改善人民生活
E．有利于生态环境改善

【◆参考答案◆】：A, C, E

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 依照《土地管理法》及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的?
A．城市市区的土地属于国家所有
B．农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
C．农村集体经济组织部分成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属全民所有
D．国家依法征用的土地，属于国家所有

【◆参考答案◆】：C

(8)【◆题库问题◆】：[填空题] 新增建设用地的土地有偿使用费，30%上缴中央财政，70%留给有关（）。

【◆参考答案◆】：地方政府

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 在涉外房地产关系法律适用中，所适用的法是指现行的（）
A．实体法
B．冲突规范
C．程序法
D．国际法

【◆参考答案◆】：A

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 下列项目需要占用农用地，需向国务院办理审批农用地转批手续的是：（）
A．国务院批准的建设项目
B．省级政府批准的道路工程
C．设区的市级政府批准的大型管线工程
D．占用土地超过70公顷

【◆参考答案◆】：A, B

【◆答案解析◆】：考查占用农用地的法定审批情形。法律依据为《土地管理法》第44条第2款的规定，省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。所以AB选项正确。（注意：国务院和省级政府划分农用地转批手续审批权的根据是建设项目的重要性，不是所占农用地的数量。征地手续审批权的划分是根据所占农用地的种类和数量。）