简述代管侨房的特点。

(1)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述代管侨房的特点。

【◆参考答案◆】：（1）该行为是单方的意思表示，并非双方合意行为。（2）该行为是强制性行为。（3）代管之发生是基于具备法律规定的条件，即所有人下落不明、所有权不清楚。（4）代管人在一定条件下取得代管房屋的所有权。"一定条件"包括：代管后判明系敌伪战犯等人之产业者；或者逾期无人申请发还或申请不成立者。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 收取所有物之天然孳息和法定孳息的权能是（）。
A．收益权能
B．使用权能
C．占有权能
D．处分权能

【◆参考答案◆】：A

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 吸收外商投资进行成片开发土地，其项目建议书的组织编制者为（）
A．乡镇人民政府
B．市、县人民政府
C．省、自治区、直辖市人民政府
D．国务院

【◆参考答案◆】：B

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 以下哪个是不属于我国行政处罚的管辖形式（）。
A．地域管辖
B．临时管辖
C．指定管辖
D．级别管辖及其管辖权的转移

【◆参考答案◆】：B

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 从自然属性来看，土地是万物之本，是一切生产和一切存在的源泉，其特征是（）。
A．基础性
B．支配性
C．风险性
D．排他性

【◆参考答案◆】：A

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 某房地产开发公司非法转让房地产开发项目，被当地工商局、房地产管理局和税务局发现，这些部门均准备予以罚款。合法的做法是（）
A．不能罚款
B．只能由一个机关罚款
C．由两个以上机关罚款
D．由三个以上机关罚款

【◆参考答案◆】：B

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述私房继承的概念、条件及方式。

【◆参考答案◆】：（1）私房继承的条件。私房继承，是指在公民（被继承人）死亡后，按照法定程序，将死者所遗留的房屋转移给有权接受的人所有。继承法的一般原理和规定，适用于私房继承。私房继承应具备以下条件：第一，必须有被继承人死亡的事实。私房继承的开始是基于被继承人死亡这一法律事实的发生，而不是某种法律行为。第二，被继承人留有合法的遗产——房屋。第三，必须有继承人。房屋继承人是指依照继承法的规定或被继承人所立遗嘱的指定而取得被继承房产的人。（2）私房继承的方式。私房继承方式有法定继承、遗嘱继承、遗赠及遗赠扶养协议。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 无正当理由闲置不用公有房屋住宅达到某一期限时，公有房屋产权人可以收回住宅，该期限是（）
A．3个月
B．6个月
C．1年
D．2年

【◆参考答案◆】：B

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 对前期物业管理企业的选聘，采用的方式一般是（）
A．招标投标
B．协议
C．招标投标与协议相结合
D．由建设单位指定

【◆参考答案◆】：A

(10)【◆题库问题◆】：[多选] A村土地被国家征用后，因使用单位违法用地，被土地管理部门依法收回土地。县政府决定将这块土地确定给A村。县政府B科长向A村村民宣布政策时，有以下说法，哪些符合法律规定()
A．"这块地由你们种，但所有权仍然属于国家"
B．"耕种期间，不能在这块土地上建房，也不能种多年生作物"
C．"国家需要使用这块土地时，应当随时交还"
D．"国家需要交还时，土地上的青苗不给补偿"

【◆参考答案◆】：A, B, C