下列情况中，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 下列情况中，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有（）。
A．原自用土地使用权停止自用改为出租
B．房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租
C．自用办公楼停止自用改为出租
D．出租的厂房收回改为自用

【◆参考答案◆】：A B C

【◆答案解析◆】： 选项AC符合题意，属于将自用的房地产转换为投资性房地产； 选项B符合题意，属于将存货转换为投资性房地产； 选项D不符合题意，属于投资性房地产转换为非投资性房地产。 综上，本题应选ABC

(2)【◆题库问题◆】：[多选] DUIA公司为购买储备粮于2014年3月从银行贷款2 700万元，贷款年利率为4%。自2014年4月开始，财政部门于每季度初按照DUIA公司实际贷款额和贷款年利率全额拨付本季度贷款贴息资金。下列关于DUIA公司会计处理，正确的有（）。
A．DUIA公司第二季度初将收到贴息补助27万元计入递延收益
B．DUIA公司第二季度初贴息补助27万元计入营业外收入
C．DUIA公司4月份贴息补助9万元计入营业外收入
D．DUIA公司4月份递延收益余额为18万元

【◆参考答案◆】：A C D

【◆答案解析◆】： 与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间费用或损失的，取得时先确认为递延收益，然后在确认相关费用的期间计入当期营业外收入。 DUIA公司会计处理： 第二季度初（4月初）收到贴息补助金额=2700×4%×1/4=27（万元）。 借：银行存款　　　　　27　 贷：递延收益　　　　　27 4月份摊销 借：递延收益　　　　　9（27/3）　 贷：营业外收入　　　　 9 4月份递延收益余额=27-9=18（万元）。 综上，本题应选ACD

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，属于会计差错的是（　　）。
A．固定资产达到预定可使用状态后，相关的借款费用计入当期损益
B．固定资产达到预定可使用状态后，相关借款费用计入该固定资产成本
C．在同一年度开始和完成的劳务在劳务完成时确认收入
D．开始和完成分属不同年度的劳务，且在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应采用完工百分比法确认收入

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：固定资产达到预定可使用状态后的借款费用应计入当期损益。综上所述，故而选B

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 与资产相关的政府补助的确认，下列说法中正确的有（）。
A．与资产相关的政府补助，应全额确认为当期收益
B．与资产相关的政府补助应自相关资产达到可供使用的状态时期，在相关资产计提折旧或摊销时，按照长期资产的预计使用期限，将递延收益平均分摊转入当期损益
C．企业取得的政府补助为非货币性资产的，应当首先同时确认一项资产（固定资产或无形资产等）和递延收益
D．以名义金额计量的政府补助，在取得时计入当期损益

【◆参考答案◆】：B C D

【◆答案解析◆】： 选项A说法错误，与资产相关的政府补助，不能全额确认为当期收益，应当随着相关资产的使用逐渐计入以后各期的收益。 选项BCD说法正确。 综上，本题应选BCD

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 所得税费用在利润表中单独列示，不需要在报表附注中披露与所得税相关的信息。（　　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：所得税费用在利润表中单独列示，同时还需要在报表附注中披露与所得税相关的信息。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司将两辆大型运输车辆与A公司的一台生产设备相交换，另支付补价10万元。在交换日，甲公司用于交换的两辆运输车辆账面原价为140万元，累计折旧为25万元，公允价值为130万元；A公司用于交换的生产设备账面原价为300万元，累计折旧为175万元，公允价值为140万元。该非货币性资产交换不具有商业实质。假定不考虑相关税费，甲公司对该非货币性资产交换应确认的收益为（　　）万元。
A．5
B．10
C．15
D．0

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：由于该非货币性资产交换不具有商业实质，属于以账面价值计量的非货币性资产交换，所以不确认损益，故选D。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 对于企业发生的汇兑差额，下列说法不正确的有（　）。
A．企业的外币应收应付款项所产生的汇兑差额计入财务费用
B．企业的外币银行存款发生的汇兑差额计入财务费用
C．外币交易性金融资产发生的汇兑差额计入财务费用
D．外币专门借款发生的汇兑差额计入财务费用

【◆参考答案◆】：C D

【◆答案解析◆】： 选项AB说法均正确，均属于外币货币性项目，汇兑差额均计入财务费用。 选项C说法错误，外币交易性金融资产发生的汇兑差额计入公允价值变动损益； 选项D说法错误，外币专门借款发生的汇兑差额，符合资本化条件的应计入相关资产成本，企业的外币兑换业务所发生的汇兑差额，应计入财务费用。 综上，本题应选CD 【提个醒】本题要求选出“说法不正确”的选项。

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制业务（3）的会计分录。华源公司为一般纳税人，增值税税率为17％。2015年1月，准备自行建造一座厂房，为此发生以下业务：（1）购入工程物资一批，价款为500 000元，支付的增值税进项税额为85 000元，款项以银行存款支付。（2）工程共领用工程物资545 000元（含增值税进项税额）。（3）领用生产用原材料一批，价值为64 000元，购进该批原材料时支付的增值税进项税额为10 880元。（4）辅助生产车间为工程提供劳务支出50 000元。（5）计提工程人员工资95 800元。（6）6月底，工程达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算手续，工程按暂估价值结转固定资产成本。（7）将剩余工程物资转为该公司的存货，假定其转为存货后所含的增值税进项税额可以抵扣。（8）7月中旬，该项工程决算实际成本为800 000元，经查其与暂估成本的差额为应付职工工资。要求：假定不考虑其他相关税费，完成下面各题。

【◆参考答案◆】：借：在建工程——厂房　　　　　　 　74 880 　　贷：原材料　　　　　　　　　　　 　 64 000 　　应交税费——应交增值税（进项税额转出） 10 880

【◆答案解析◆】：企业将购进的材料用于房屋建筑物属于用于非增值税应税项目，用于建造厂房领用的原材料进项税额不能抵扣，应予以转出。借：在建工程——厂房　　　　　　 　74 880 贷：原材料　　　　　　　　　　　 　 64 000 应交税费——应交增值税（进项税额转出） 10 880

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 企业持有交易性金融资产的时间超过一年后，应将其重分类为可供出售金融资产。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 交易性金融资产与其他类别金融资产之间不能重分类。 因此，本题表述错误。

(10)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制A公司上述事项的相关会计分录。A公司、B公司同为甲公司的子公司。有关资料如下：(1)2013年1月1日，A公司以一台生产设备（2009年以后购入）、一批原材料以及发行1000万股普通股作为合并对价，自甲公司取得B公司80％的股份。A公司所付出的生产设备原价为1000万元，已计提折旧300万元，未计提减值准备，合并当日的公允价值(计税价格)为500万元；原材料成本为200万元，公允价值(计税价格)为300万元；所发行普通股每股面值1元，合并当日每股公允价值3元。A公司为发行普通股支付佣金、手续费共计40万元。合并当日，B公司所有者权益的账面价值为3000万元。(2)2013年4月20日，B公司宣告分配2012年度现金股利200万元，5月3日A公司收到股利，2013年度B公司实现净利润400万元。(3)2014年5月10日，A公司将该项股权投资全部对外出售，取得价款4000万元。其他相关资料：A公司属于增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，A公司与B公司采用的会计期间和会计政策相同；除增值税外不考虑其他因素。按要求完成下面题目：(答案中的金额单位用万元表示)

【◆参考答案◆】：2015年1月1日，取得投资时： 借：固定资产清理 700　　 累计折旧 300　　 贷：固定资产 1 000借：长期股权投资—B公司 2 400 （3 000×80%）　　 贷：固定资产清理700　　　　 原材料200　　　　 应交税费—应交增值税（销项税额） 136[（500+300）×17%] 　　　　 股本 1 000　　　　 资本公积—股本溢价 364借：资本公积—股本溢价 40　　 贷：银行存款 402015年4月20日，宣告分配现金股利： 借：应收股利 160　　 贷：投资收益 1602015年5月3日，收到现金股利： 借：银行存款　　　　　160　　 贷：应收股利　　　　　1602016年5月10日，处置投资： 借：银行存款 4 000　　 贷：长期股权投资—B公司 2 400　　　 　 投资收益 1 600

【◆答案解析◆】： 由于A．B公司同为甲公司的子公司，故A．B为同一控制下的企业合并，后续计量采用成本法。同一控制下长期股权投资的初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产及所承担债务账面价值的差额，应当调整资本公积；成本法下，长期股权投资的初始投资成本按照被投资单位可辨认净资产账面价值份额确定，持有期间，被投资单位宣告分配现金股利或利润，应确认投资收益，被投资单位实现净利润，投资方不做账务处理，处置投资时，股权投资账面价值与取得价款之间的差额计入投资收益。