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所属分类：妇产科(医学高级)题库
【◆参考答案◆】：B
(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，便于价格指数有个相比的对象。（）
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
【◆参考答案◆】：正确
(3)【◆题库问题◆】：[单选] 某套住宅建筑面积为100m2，可使用面积为80m2，分摊的共有面积系数为10%，套内建筑面积下的价格为2600元／m2，该套住宅建筑面积下的价格为（）元/m2。
A．2080
B．2288
C．2340
D．2392
A．2080
B．2288
C．2340
D．2392
【◆参考答案◆】：C
【◆答案解析◆】：建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积，套内建筑面积=（100-100×10%）m2=90m2，建筑面积下的价格=套内建筑面积下的价格×套内建筑面积／建筑面积=2600×90/100元/m2=2340元／m2。
(4)【◆题库问题◆】：[单选] 直接比较修正一般是采用（）的方法，以估价对象的房地产状况为基准，将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。
A．评选
B．评定
C．评分
D．评价
A．评选
B．评定
C．评分
D．评价
【◆参考答案◆】：C
(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 进行房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象的房地产状况下的价格。（）
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
【◆参考答案◆】：正确
(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 交易实例房地产的状况，包括坐落、用途、土地状况、建筑物状况、周围环境、景观等。（）
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
【◆参考答案◆】：正确
(7)【◆题库问题◆】：[多选] 下列哪些税费应由卖方缴纳？（）
A．营业税
B．土地增值税
C．契税
D．补交土地使用权出让金
E．房产税
A．营业税
B．土地增值税
C．契税
D．补交土地使用权出让金
E．房产税
【◆参考答案◆】：A, B
(8)【◆题库问题◆】：[多选] 由于房地产具有（）等特性，以及房地产市场是不完全市场，房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响，从而使其偏离正常的市场价格。
A．不可移动性
B．独一无二性
C．永保其值性
D．价值量大性
E．增值性
A．不可移动性
B．独一无二性
C．永保其值性
D．价值量大性
E．增值性
【◆参考答案◆】：A, B, D
(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产价格受其土地形状、土地面积、建筑规模的影响。形状不规则或面积、规模过小的房地产，价格通常较低。（）
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
【◆参考答案◆】：正确
(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 在统一币种和货币单位方面，在通常情况下，是采用成交日期时的市场汇价。（）
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
【◆参考答案◆】：正确
