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所属分类：妇产科(医学高级)题库
【◆参考答案◆】：正确
【◆答案解析◆】：当相邻房地产的拥有者欲购买该房地产时，该房地产的拥有者通常会索要高价，而相邻房地产的拥有者往往也愿意出较高的价格购买。
(2)【◆题库问题◆】：[单选] 众数是（）数值。
A．一组数字中出现次数最多的
B．一组数字中最接近的那个数字
C．一组数字中出现次数最少的
D．一组数字中关系最大的一个
A．一组数字中出现次数最多的
B．一组数字中最接近的那个数字
C．一组数字中出现次数最少的
D．一组数字中关系最大的一个
【◆参考答案◆】：A
(3)【◆题库问题◆】：[单选] 市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在（）。
A．估价时点时的价格
B．正常情况下的价格
C．交易修正时的价格
D．市场前提下的价格
A．估价时点时的价格
B．正常情况下的价格
C．交易修正时的价格
D．市场前提下的价格
【◆参考答案◆】：A
(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。（）
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
【◆参考答案◆】：正确
(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 实物状况比较修正的内容，对于土地来说，包括面积大小、形状、基础设施完备程度、土地平整程度、平面布置和工程质量等。（）
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
【◆参考答案◆】：正确
(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 经过了交易情况修正后，就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。（）
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
【◆参考答案◆】：正确
(7)【◆题库问题◆】：[单选] 采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况修正系数=（）。
A．在估价时点的价格
B．在当前状态下的市场价格
C．交易价格
D．正常价格
A．在估价时点的价格
B．在当前状态下的市场价格
C．交易价格
D．正常价格
【◆参考答案◆】：A
(8)【◆题库问题◆】：[多选] 对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（）。
A．形状
B．外部配套设施
C．环境景观
D．基础设施完备程度
E．场地平整程度
A．形状
B．外部配套设施
C．环境景观
D．基础设施完备程度
E．场地平整程度
【◆参考答案◆】：A, D, E
(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
【◆参考答案◆】：正确
(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 因为房地产价格形成中有替代原理的作用，所以在进行房地产估价时，估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。（）
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
【◆参考答案◆】：正确
