某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为150万元，按照原国家计委.原建设

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为150万元，按照原国家计委.原建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为（）元。
A．1250
B．5000
C．6250
D．8125

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：参见教材P167，房地产估价采用差额定率分档累进计收，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费标准，1000000×0.5％+500000×0.25％=6250元。

(2)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题按照规定，目前E房地产估价有限责任公司应有（）名以上专职注册房地产估价师。
A．A.1
B．3
C．6
D．8

【◆参考答案◆】：D

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于担保公司的设立条件，说法错误的是（）。
A．有自己的名称和组织机构
B．有固定的服务场所
C．有不少于500万元人民币的实有资本
D．有一定数量的周转住房

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：参见教材P194，设立条件之一应为有不少于1000万元人民币的实有资本。所以C选项不正确。【该题针对“住房置业担保管理”知识点进行考核】

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产中介服务人员承办业务，由房地产中介服务人员受理并与委托人签订书面中介服务合同。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(5)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题按照规定，E房地产估价有限责任公司应收取A市市民张某的评估费最高为（）元。
A．A.1250
B．1550
C．1750
D．2275

【◆参考答案◆】：D

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 货币形态的实有资本应当存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行，或发放由担保公司提供住房置业担保的个人住房贷款的其他银行。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：参见教材P199，货币形态的实有资本应当存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行，或发放由担保公司提供住房置业担保的个人住房贷款的其他银行。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 《注册房地产估价师管理办法》规定，申请房地产估价师注册的，应当向聘用单位或者其分支机构工商注册所在地的（）提出注册申请。
A．国务院
B．国务院建设行政主管部门
C．省人民政府建设行政主管部门
D．自治区人民政府建设行政主管部门
E．直辖市人民政府房地产行政主管部门

【◆参考答案◆】：C, D, E

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为（）类。
A．三类
B．四类
C．五类
D．两类

【◆参考答案◆】：A

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（）手续。
A．延续
B．变更
C．注销
D．撤销

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：参见教材P170，房地产估价机构的名称.法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续，并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称变更手续。【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 取得执业资格的人员，应当受聘于一个具有房地产估价资质的单位，经注册后方可从事房地产估价执业活动。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确