在山东某农村，土地承包经营期限为30年，在这30年内，通常不对土地承包经营权进行调整。但现在朱某年老逝世，又无人继承其土

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 在山东某农村，土地承包经营期限为30年，在这30年内，通常不对土地承包经营权进行调整。但现在朱某年老逝世，又无人继承其土地承包经营权。如要对该承包经营的土地进行调整的，应当经过怎样的程序?
A．必须经村民会议2/3以上成员同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府批准
B．必须经村民会议2/3以上成员同意，并报乡(镇)人民政府批准
C．必须经2/3以上村民代表的同意，并报县级人民政府批准
D．必须经2/3以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准

【◆参考答案◆】：D

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由（）。
A．全国人大规定
B．国务院规定
C．住房和城乡建设部规定
D．国土资源部规定

【◆参考答案◆】：B

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 职工购买住房可以采取分期付款，分期付款的部分要计收利息，职工所在单位（）
A．应当贴息
B．不得贴息
C．自由决定贴息与否
D．与职工协商贴息比例

【◆参考答案◆】：B

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述违反基本农田保护条例规定，依法应从重处罚的情形。

【◆参考答案◆】：违反基本农田保护条例规定，有下列行为之一的，依法从重给予处罚：（1）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用基本农田的：（2）超过批准数量，非法占用基本农田的；（3）非法批准占用基本农田的；（4）买卖或者以其他形式非法转让基本农田的。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 在土地承包期内，某集体经济组织欲调整本组织成员甲、乙两人承包经营的土地，则需要()。
A．经村民会议1/2的以上同意
B．经村民会议1/2的以上同意，并报乡(镇)人民政府批准
C．经2/3以上的村民代表同意
D．经2/3以上的村民代表同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准

【◆参考答案◆】：D

(6)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 简述我国现行土地使用制度的主要特点。

【◆参考答案◆】：（1）国家实行国有土地有偿出让及保持少量必要的行政划拨。（2）土地使用权已成为具有相对独立意义的一种物权，即使用者有依法占有、使用、收益和一定处分的权利．使用者成为权利主体。（3）国家垄断城镇土地一级市场，同时加强土地二级市场的管理。（4）建立系统的登记制度，明确登记是确认土地使用权的要件。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列情形不属于房地产转让的是（）
A．房地产赠与
B．国家对集体土地所有权的征收
C．以房地产抵债
D．一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房

【◆参考答案◆】：B

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房屋共有的特征。

【◆参考答案◆】：房屋共有具有以下特征：（1）主体有两个或两个以亡．单一主体不构成房屋共有。（2）客体是同一项房产。（3）存在对内、对外两种关系。在对内关系中，各共有人作为相对独立的权利主体，都是共有房屋的所有人，对共有房屋共同享有或按份享有权利和共同承担或按份承担义务。在对外关系中。各共有人共同作为单一的权利主体，与共有关系以外的人发生权利义务关系。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 《土地管理法》规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，无权采取下列（）措施。
A．要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制
B．要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明
C．进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测
D．责令非法占用土地的单位停止违反土地管理法律、法规的行为
E．责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律、法规的行为

【◆参考答案◆】：C

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 可以出租房屋的条件之一是（）
A．共有房屋取得了共有人的同意
B．共有房屋的共有人之一同意
C．未取得房屋所有权证
D．房屋的权属有争议

【◆参考答案◆】：A