不动产物权转让时办理的登记叫做（）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 不动产物权转让时办理的登记叫做（）。
A．初始登记
B．总登记
C．转移登记
D．他项权利登记

【◆参考答案◆】：C

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 以下哪个不属于土地法律关系的客体范围（）。
A．土地
B．土地转让行为
C．法律制度
D．土地管理行为

【◆参考答案◆】：C

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是（）
A．房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收
B．房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家
C．划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押，土地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押
D．抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款

【◆参考答案◆】：B, C, D

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 《中华人民共和国土地管理法》是（）。
A．制定土地行政法规或规章的直接依据
B．是国有土地使用取得的依据
C．是地政部门土地行政执法的主要依据
D．是专门以调整土地行政管理关系为主要内容的法律制度

【◆参考答案◆】：A, C, D

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 下列有关基本农田保护制度的说法正确的是：（）
A．只有经国务院有关主管部门批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区
B．只有经县级以上地方人民政府批准确定的蔬菜生产基地才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区
C．农业科研、教学实验田一律应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区
D．各省、自治区、直辖市划定的基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的70％以上

【◆参考答案◆】：A, C

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权?
A．望湖乡政府办公楼建设用地
B．西关镇人民医院建设用地
C．南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地
D．民办北岭大学校区扩建用地

【◆参考答案◆】：C

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产民事法律责任可分为（）
A．违约责任
B．赔偿责任
C．连带责任
D．侵权责任
E．不履行其他义务责任

【◆参考答案◆】：A, D, E

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 拆迁房屋的单位实施拆迁必须取得（）
A．房屋拆迁证明书
B．房屋拆迁同意书
C．房屋拆迁认可资格
D．房屋拆迁许可证

【◆参考答案◆】：D

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 征收基本农田以外的耕地不足35公顷的，由（）。
A．国务院批准
B．省、自治区、直辖市人民政府批准
C．市级人民政府批准
D．县级人民政府批准

【◆参考答案◆】：B

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 在房产税中，如果产权出典的，其纳税义务人为（）
A．产权所有人
B．出典人
C．承典人
D．房产使用人

【◆参考答案◆】：C