在山东某农村,土地承包经营期限为30年,在这30年内,通常不对土地承包经营权进行调整。但现在朱某年老逝世,又无人继承其土

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(1)【◆题库问题◆】:[单选] 在山东某农村,土地承包经营期限为30年,在这30年内,通常不对土地承包经营权进行调整。但现在朱某年老逝世,又无人继承其土地承包经营权。如要对该承包经营的土地进行调整的,应当经过怎样的程序?
A.必须经村民会议2/3以上成员同意,并报乡(镇)人民政府县级人民政府批准
B.必须经村民会议2/3以上成员同意,并报乡(镇)人民政府批准
C.必须经2/3以上村民代表的同意,并报县级人民政府批准
D.必须经2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准

【◆参考答案◆】:D

(2)【◆题库问题◆】:[单选] 根据《城市房地产管理法》的有关规定,商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由()。
A.全国人大规定
B.国务院规定
C.住房和城乡建设部规定
D.国土资源部规定

【◆参考答案◆】:B

(3)【◆题库问题◆】:[单选] 职工购买住房可以采取分期付款,分期付款的部分要计收利息,职工所在单位()
A.应当贴息
B.不得贴息
C.自由决定贴息与否
D.与职工协商贴息比例

【◆参考答案◆】:B

(4)【◆题库问题◆】:[问答题,简答题] 简述违反基本农田保护条例规定,依法应从重处罚的情形。

【◆参考答案◆】:违反基本农田保护条例规定,有下列行为之一的,依法从重给予处罚:(1)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用基本农田的:(2)超过批准数量,非法占用基本农田的;(3)非法批准占用基本农田的;(4)买卖或者以其他形式非法转让基本农田的。

(5)【◆题库问题◆】:[单选] 在土地承包期内,某集体经济组织欲调整本组织成员甲、乙两人承包经营的土地,则需要()。
A.经村民会议1/2的以上同意
B.经村民会议1/2的以上同意,并报乡(镇)人民政府批准
C.经2/3以上的村民代表同意
D.经2/3以上的村民代表同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准

【◆参考答案◆】:D

(6)【◆题库问题◆】:[问答题,论述题] 简述我国现行土地使用制度的主要特点。

【◆参考答案◆】:(1)国家实行国有土地有偿出让及保持少量必要的行政划拨。(2)土地使用权已成为具有相对独立意义的一种物权,即使用者有依法占有、使用、收益和一定处分的权利.使用者成为权利主体。(3)国家垄断城镇土地一级市场,同时加强土地二级市场的管理。(4)建立系统的登记制度,明确登记是确认土地使用权的要件。

(7)【◆题库问题◆】:[单选] 下列情形不属于房地产转让的是()
A.房地产赠与
B.国家对集体土地所有权的征收
C.以房地产抵债
D.一方以土地使用权为条件,另一方以资金为条件进行合作建房

【◆参考答案◆】:B

(8)【◆题库问题◆】:[问答题,简答题] 简述房屋共有的特征。

【◆参考答案◆】:房屋共有具有以下特征:(1)主体有两个或两个以亡.单一主体不构成房屋共有。(2)客体是同一项房产。(3)存在对内、对外两种关系。在对内关系中,各共有人作为相对独立的权利主体,都是共有房屋的所有人,对共有房屋共同享有或按份享有权利和共同承担或按份承担义务。在对外关系中。各共有人共同作为单一的权利主体,与共有关系以外的人发生权利义务关系。

(9)【◆题库问题◆】:[单选] 《土地管理法》规定,县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时,无权采取下列()措施。
A.要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料,进行查阅或者予以复制
B.要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明
C.进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测
D.责令非法占用土地的单位停止违反土地管理法律、法规的行为
E.责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律、法规的行为

【◆参考答案◆】:C

(10)【◆题库问题◆】:[单选] 可以出租房屋的条件之一是()
A.共有房屋取得了共有人的同意
B.共有房屋的共有人之一同意
C.未取得房屋所有权证
D.房屋的权属有争议

【◆参考答案◆】:A

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