土地承包经营权的流转应当遵守的原则有（）

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 土地承包经营权的流转应当遵守的原则有（）
A．平等协商、自愿、有偿
B．改变土地的农业用途必须经流转双方协商一致
C．流转的期限不得超过承包的剩余期限
D．同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权

【◆参考答案◆】：A, C, D

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 行政复议是否受法定期限的限制（）。
A．不受期限的限制
B．完全由当事人决定
C．由行政机关决定
D．受法定期限的限制

【◆参考答案◆】：D

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 比较拍卖与招标的异同。

【◆参考答案◆】：拍卖与招标的不同是：（1）拍卖是按"价高者得’’确定受让人，招标是按最优者得确定受让人，招标中最高标价不一定赢得竞投，还要综合考察其他条件，如规划设计方案。（2）招标方式中，各投标人互不知道他方所提竞投条件，投标人也只有一次投标机会，投标书一旦投出，不能随意更改，而拍卖则是各应买者之间的公开竞投，报价可以随时提高。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 法学概念意义下的土地是指（）。
A．为人所利用
B．是财产权利的客体是物的一种
C．可以被人控制
D．有经济价值

【◆参考答案◆】：B

(5)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述发还代管侨房条件。

【◆参考答案◆】：（1）代管时业主具有华侨身份。代管时不是华侨，代管后才成为华侨者除外。（2）代管房依法收归国有之后，原则上应维护国家所有权，但如产权人当时在国外或在港澳地区已取得华侨、港澳同胞身份，确未看到公告，后来要求发还时，可按有关规定办理。（3）对原华侨自住房，如产权人确需回国居住的，经所在地人民政府批准，可视情况腾退；原自住房不只一处（包括在同一城市或不同城市）或一处面积较大的，经批准可腾退一处或其中一部分给产权人居住。（4）关于对我国现代化建设及祖国统一大业有较大贡献和在海外有重大影响的华侨，如本人确需自住，要求发还私改（含改造起点以上的）和代管的华侨私房，可按适当放宽的原则腾退一处原自住房或一处原以自住为主、建筑结构相连的私房。这部分私房的处理，由省、自治区、直辖市侨务办公室在征得房产主管部门同意后，报同级人民政府批准。（5）代管房是改造起点以上的出租房的，按照当时对华侨出租房屋进行改造的有关规定办理。（6）要求发还的侨房，必须交验证件，产权无纠纷，经审查属实。

(6)【◆题库问题◆】：[填空题] 土地法律关系的主体可有国家、（）、（）、（）、（）。

【◆参考答案◆】：个人；法人；非法人组织；国家

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 《土地管理法》规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，无权采取下列（）措施。
A．要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制
B．要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明
C．进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测
D．责令非法占用土地的单位停止违反土地管理法律、法规的行为
E．责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律、法规的行为

【◆参考答案◆】：C

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房屋共有的特征。

【◆参考答案◆】：房屋共有具有以下特征：（1）主体有两个或两个以亡．单一主体不构成房屋共有。（2）客体是同一项房产。（3）存在对内、对外两种关系。在对内关系中，各共有人作为相对独立的权利主体，都是共有房屋的所有人，对共有房屋共同享有或按份享有权利和共同承担或按份承担义务。在对外关系中。各共有人共同作为单一的权利主体，与共有关系以外的人发生权利义务关系。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 征收土地时，土地补偿费和安置补助费的标准是依据（）来确定的。
A．征收后土地使用权出让的价格
B．征地时实际发生的费用
C．使被征地单位的农民保持原有的生活水平
D．农民集体的实际需要

【◆参考答案◆】：C

(10)【◆题库问题◆】：[填空题] 土地承包经营权流转的主体是承包方，流转的方式有转包、（）、（）。

【◆参考答案◆】：互换；出租