简述城镇土地使用税的加收与免缴。

(1)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述城镇土地使用税的加收与免缴。

【◆参考答案◆】：城镇土地使用税在以下两种情况下可加收：（1）逾期不使用所征土地的，加倍征税；（2）用地超过批准权限的，对超过限额部分的土地，在规定限额部分的3～5倍范围内加收。下列土地免缴城镇土地使用税：（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用月份起免缴5—10年；（7）由财政部门另行规定免缴的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

(2)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述私房继承的概念、条件及方式。

【◆参考答案◆】：（1）私房继承的条件。私房继承，是指在公民（被继承人）死亡后，按照法定程序，将死者所遗留的房屋转移给有权接受的人所有。继承法的一般原理和规定，适用于私房继承。私房继承应具备以下条件：第一，必须有被继承人死亡的事实。私房继承的开始是基于被继承人死亡这一法律事实的发生，而不是某种法律行为。第二，被继承人留有合法的遗产——房屋。第三，必须有继承人。房屋继承人是指依照继承法的规定或被继承人所立遗嘱的指定而取得被继承房产的人。（2）私房继承的方式。私房继承方式有法定继承、遗嘱继承、遗赠及遗赠扶养协议。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 房屋拆迁的直接目的是获取旧房所占用土地的（）
A．所有权
B．使用权
C．继承权
D．通行权

【◆参考答案◆】：B

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 下列法律中不属于广义房地产法的是（）
A．《招标投标法》
B．《建筑法》
C．《城乡规划法》
D．《行政诉讼法》

【◆参考答案◆】：D

(5)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 我国房地产法的基本原则有哪些？

【◆参考答案◆】：（1）土地公有原则。（2）土地有偿使用原则。（3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则。（4）房地产综合开发原则。（5）城镇住房商品化原则。（6）宏观调控与市场调节相结合的原则。

(6)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述《土地管理法》对于占用耕地补偿制度的规定.

【◆参考答案◆】：《土地管理法》规定："省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施确保本行政区域内耕地总量不减少；耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量和质量相当的耕地，并由国务院土地行政主管部门、农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后新开垦耕地数量不足以补偿所占用耕地数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，进行易地开垦。"《土地管理法》还规定："非农业建设经批准占用耕地的，按照‘占多少，垦多少’的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的．应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。"

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 家庭承包经营中，发包方的权利和义务.

【◆参考答案◆】：发包方享有以下权利：（1）发包的权利。（2）监督的权利。（3）处理的权利。（4）法律、行政法规规定的其他权利。发包方承担下列义务：（1）维护承包方的土地承包经营权。（2）尊重承包方的生产经营自主权。（3）为承包方提供必要服务。（4）组织农业基础设施建设。（5）法律、行政法规规定的其他义务。承包方承担下列义务：（1）维持土地的农业用途。（2）保护和合理利用土地。（3）法律、行政法规规定的其他义务。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下列不得安排宅基地用地的有（）。
A．一户一子（女）有一处宅基地的
B．户口已迁出不在当地居住的
C．经主管部门批准，有外地迁入的农户
D．在农村居住而户口未迁来当地的

【◆参考答案◆】：A, B, D

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 职工购买住房可以采取分期付款，分期付款的部分要计收利息，职工所在单位（）
A．应当贴息
B．不得贴息
C．自由决定贴息与否
D．与职工协商贴息比例

【◆参考答案◆】：B

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 土地使用权按所有权的不同可分为（）。
A．国有土地使用权
B．集体土地使用权
C．农用土地使用权
D．土地承包经营权

【◆参考答案◆】：A, B