商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限是（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限是（）
A．30年
B．40年
C．50年
D．60年

【◆参考答案◆】：B

(2)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 简述个人住房贷款的条件。

【◆参考答案◆】：借款人首先应为完全民事行为能力人，其次还应当同时具备下列条件：（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）具有购买住房的合同或协议；（4）不享受购房补贴的以不低于所购住房价款的30％作为购房的首期款，享受购房补贴的，以个人承担部分的30％作为购房的首期款；（5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人为保证人等条件。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 因物权的归属、内容发生争议的，（）可以请求确认权利。
A．权利人
B．利害关系人
C．所有权人
D．用益物权人

【◆参考答案◆】：B

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为（）。
A．未经出租人同意，承租人擅自转租
B．虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案
C．出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议
D．因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金

【◆参考答案◆】：A

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产开发必须坚持严格执行城市规划，坚持多重效益的统一，这些效益主要包括（）
A．经济效益
B．社会效益
C．环境效益
D．人文效益
E．政治效益

【◆参考答案◆】：A, B, C

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 土地征用指国家为了（）。
A．公共利益建设需求
B．经济发展
C．征用农村集体所有的土地
D．并给以市场价的补偿

【◆参考答案◆】：A, C

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述经济适用房开发贷款中借款人的条件。

【◆参考答案◆】：借款人申请经济适用住房贷款，应具备以下条件：（1）在贷款银行开立基本账户或一般存款户；（2）经营管理制度健全，财务状况良好，核心管理人员素质较高；（3）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；（4）已落实贷款保证单位，或有与申请贷款数额相对应的贷款人认可的合法抵押物或质物；（5）项目已纳入国家建设计划、信贷指导性计划，已通过划拨方式取得建设用地或所需建设用地已纳入年度土地供应计划，能够进行实质性开发建设；（6）已获得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》；（7）基础设施、公共建设能及时配套，项目建成后，能投入正常使用；（8）借款人投入贷款项目的自有资金不低于规定的比例，并在贷款使用前投入项目建设；（9）建设项目能适应当地市场需求，具有良好的销售前景；（10）贷款人规定的其他条件。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 仲裁区别于诉讼和行政处理的根本特征是（）
A．自愿
B．独立
C．公正
D．及时

【◆参考答案◆】：A

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 土地使用权出让方式包括（）。
A．招标
B．拍卖
C．挂牌
D．协议

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 按照《物权法》的规定，家庭承包方式的土地承包经营权以各种手段取得（）。
A．签订承包合同
B．招标
C．拍卖
D．公开协商

【◆参考答案◆】：A