依照《土地管理法》及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的?

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 依照《土地管理法》及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的?
A．城市市区的土地属于国家所有
B．农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
C．农村集体经济组织部分成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属全民所有
D．国家依法征用的土地，属于国家所有

【◆参考答案◆】：C

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 按照土地资源状况和土地利用总体规划，土地分为（）。
A．农用地
B．建设用地
C．未利用地
D．已利用地
E．空闲地

【◆参考答案◆】：A, B, C

(3)【◆题库问题◆】：[名词解释] 商品房预售

【◆参考答案◆】：是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 国家为了公共利益的需要，可以依法对（）的土地实行征收。
A．全民所有
B．农民所有
C．单位所有
D．集体所有

【◆参考答案◆】：D

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 国有土地的使用权可以通过（）方式交由土地使用者使用。
A．出让
B．划拨
C．转让
D．抵押

【◆参考答案◆】：A, B, C

(6)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房屋拆迁的原则。

【◆参考答案◆】：（1）符合城市规划。（2）有利于城市旧区改造。（3）有利于生态环境改善。（4）保护文物古迹。

(7)【◆题库问题◆】：[填空题] 土地使用权按用途的不同可分为（）、（）。

【◆参考答案◆】：农用土地使用权；土地承包经营权

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 资质一级的房地产专营企业，必须连续4年建筑工程质量合格率达到（）
A．80%
B．90％
C．99％
D．100％

【◆参考答案◆】：A

(9)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述以主体为标准，对房屋所有权进行分类。

【◆参考答案◆】：房屋所有权可依据不同标准作不同分类。依主体不同，可分为公房、私房、外产房、中外合资房和其他性质的房屋所有权。（1）国有房屋所有权，即国家对国有房产享有的所有权。国有房产可分为直管公房（即由各级房产管理部门直接管理的公房）和自管公房（即由全民所有制的机关、社会团体和企业事业单位自行管理的公房）。（2）集体房屋所有权，即由劳动群众集体所有制单位享有的房屋所有权。（3）私有房屋所有权，即由公民个人、家庭、数人共有或私营企业拥有的房屋所有权。在我国，私有房屋所有权根据其权利内容和效力的不同，可分为：二般城镇私房（包括购买的商品房）所有权、自建（购）公房所有权。（4）外产房屋所有权，即由外国政府、企业、社会团体、国际性机构和外国侨民在中国境内享有的房屋产权。（5）中外合资房屋所有权，即由中国企业或其他经济组织与外国企业、其他经济组织或个人共同在中国境内享有的房屋所有权。这种房屋所有权产生于中外合资双方合资建造、购置房屋等法律事实。目前，外产房产和中外合资房产都作为专门的房产所有权登记注册。（6）其他性质的房产所有权，如宗教团体等所享有的房屋所有权。

(10)【◆题库问题◆】：[名词解释] 房地产关系

【◆参考答案◆】：是指人们取得、开发、利用、经营和管理土地房屋而形成的社会关系。