设立房地产开发企业，应该（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 设立房地产开发企业，应该（）
A．申请法人登记，但不必申领营业执照
B．申领营业执照，但不必在政府机关备案
C．申请法人登记与营业执照，但不必在政府机关备案
D．申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案

【◆参考答案◆】：D

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 在我国现行法律制度下，对拆迁补偿形式（）
A．一概实行货币补偿
B．当事人可以选择
C．当事人原则上不可以选择
D．主要实行产权置换

【◆参考答案◆】：B

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《土地管理法》第47条第2款的规定，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过下列哪项所述内容?
A．被征用前3年平均年产值的15倍
B．被征用前3年最高年产值的15倍
C．被征用前3年总产值的15倍
D．被征用前3年总产值的5倍

【◆参考答案◆】：A

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 土地利用总体规划的重点是严格控制城市、集镇和农村建设用地规模。
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(5)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述城市公房管理的内容。

【◆参考答案◆】：（1）所有权登记。（2）使用管理。（3）租赁管理。（4）买卖管理。（5）修缮管理。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 自然资源意义下的土地概念的狭义理解是指（）。
A．国土面积
B．地表的陆地
C．陆地和海洋
D．仅指平原

【◆参考答案◆】：B

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列哪一法律涉及土地使用权的取得及在国有土地上进行房地产开发、交易及权属登记（）。
A．《民法通则》
B．《城市房地产管理法》
C．《森林法》
D．《立法法》

【◆参考答案◆】：B

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 简述房屋预售需具备的条件。

【◆参考答案◆】：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）房屋预售实行许可证制度。开发企业应在向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后，方可进行房屋预售。

(9)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 简述我国现行土地使用制度的主要特点。

【◆参考答案◆】：（1）国家实行国有土地有偿出让及保持少量必要的行政划拨。（2）土地使用权已成为具有相对独立意义的一种物权，即使用者有依法占有、使用、收益和一定处分的权利．使用者成为权利主体。（3）国家垄断城镇土地一级市场，同时加强土地二级市场的管理。（4）建立系统的登记制度，明确登记是确认土地使用权的要件。

(10)【◆题库问题◆】：[名词解释] 经济适用住房

【◆参考答案◆】：是指已列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。