根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。
A．房屋共有人行使优先购买权的
B．出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹
C．出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
D．第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

【◆参考答案◆】：A, C, D

【◆答案解析◆】：选项B：出租人将房屋出卖给近亲属(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)的，承租人不享有优先购买权

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 我国《公司法》对公司设立采取的原则是（）。
A．自由主义
B．准则主义
C．许可主义
D．以严格准则主义，以许可主义为补充

【◆参考答案◆】：D

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 在企业使命和目标的层级结构中，位于最顶端的是()
A．使命
B．目标
C．战略
D．执行计划/预算

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：企业的使命和目标的层级结构从上往下依次为：使命，目标，战略，执行计划/预算，所以A选项正确。[该题针对“企业的使命与目标”知识点进行考核]

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 根据企业国有资产法律制度的规定，下列选项中，应当依照规定申请办理国有资产产权登记的有()
A．国有企业
B．国有独资公司
C．设置国有股权的有限责任公司
D．占有国有资产的中外合作经营企业

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：根据规定，国有企业、国有独资公司、设置国有股权的有限责任公司和股份有限公司，国有企业和国有独资公司投资设立的企业以及其他形式占有国有资产的企业，都应当依照规定申请办理国有资产产权登记。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 某律师对于客户的下列代理请求，可以接受的有（）。
A．客户甲请求律师代理签订收养子女的协议
B．客户乙请求律师代理起诉债务人
C．客户丙请求律师代理出售房屋
D．客户丁请求律师代理婚姻登记

【◆参考答案◆】：B, C

【◆答案解析◆】：本题考核代理的适用范围。婚姻登记、收养子女等行为具有人身性质，不适用代理。

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 未取得经济法律关系的主体资格的组织不能参与经济法律关系,不能从中享有权利和承担义务,不受法律保护。()
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：只有具备经济法律关系主体资格的当事人,才能参与经济法律关系,享受一定权利和承担一定义务。

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,案例分析题] 2000年1月15日,甲出资5万元设立A个人独资企业(本题下称"A企业")。甲聘请乙管理企业事务,同时规定,凡乙对外签订标的额超过1万元以上的合同,须经甲同意。2月10日,乙未经甲同意,以A企业名义向善意第三人丙购入价值2万元的货物。2000年7月4日,A企业亏损,不能支付到期的丁的债务,甲决定解散该企业,并请求人民法院指定清算人。7月10日,人民法院指定戊作为清算人对A企业进行清算。经查,A企业和甲的资产及债权债务情况如下:(1)A企业欠缴税款2000元,欠乙工资5000元,欠社会保险费用5000元,欠丁10万元;(2)A企业的银行存款1万元,实物折价8万元;(3)甲在B合伙企业出资6万元,占50%的出资额,B合伙企业每年可向合伙人分配利润;(4)甲个人其他可执行的财产价值2万元。要求:

【◆参考答案◆】：(1)乙于2月10日以A企业名义向丙购买价值2万元货物的行为有效。根据个人独资企业法的规定,投资人对被聘用的人员职权的限制,不得对抗善意第三人。尽管乙向丙购买货物的行为超越职权,但丙为善意第三人,因此,该行为有效。 (2)根据个人独资企业法的规定,A企业的财产清偿顺序为:①职工工资和社会保险费用;②税款;③其他债务。 (3)首先,用A企业的银行存款和实物折价共9万元解偿所欠乙的工资､社会保险费用､税款后,剩余78000元用于清偿所欠下的债务;其次,A企业剩余财产全部用于清偿后,仍欠丁22000元,可用甲个人财产清偿;第三,在用甲个人财产清偿时,可用甲个人其他可执行的财产2万元清偿,不足部分,可用甲从B合伙企业分取的收益于以清偿或由丁依法请求人民法院强制执行甲在B合伙企业中的财产份额用于清偿(或可用甲从B合伙企业分取的收益于以清偿或由丁依法请求人民法院强制执行甲在B合伙企业中的财产份额用于清偿,如有不足部分,可用甲个人其他可执行的财产2万元清偿)。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] A集体企业在改组为股份制企业时，经依法评估确认，其全部资产额为人民币8000万元。其中包括但不限于(1)1992年前用税前还贷形成的资产为人民币1000万元(2)由B国有企业担保，通过银行贷款形成的资产为人民币500万元，该贷款已由A集体企业还清(3)A集体企业原无偿使用国有土地使用权折价人民币3500万元。根据规定，A集体企业资产中，应界定为国有资产的数额为人民币()。
A．1000万元
B．1500万元
C．3500万元
D．4500万元

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考核集体企业改组为股份制企业时国有资产的界定。(1)1993年6月30日前用税前还贷形成的资产，其产权归劳动者集体所有，不界定为国有资产(2)集体企业使用银行贷款、国家借款等借贷资金形成的资产，国有单位只提供担保的，不界定为国有资产(3)集体企业改组为股份制企业时无偿占用的国有土地折价形成的资产，界定为国有资产。[该题针对"国有资产产权界定"知识点进行考核]

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 根据外汇管理的有关规定,下列各项中,属于经常性外汇收人的有()
A．保险机构受理外汇保险所得的外汇
B．境外汇人的投标保证金
C．海关收取的外汇保证金
D．出租房地产收人的外汇

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：(1)保险机构受理外汇保险所得的外汇收入属于经常项目;(2)境外汇入的投标保证金､履约保证金属于经常项目;(3)海关收取的外汇保证金､抵押金属于经常项目;(4)出租房地产及其他资产收入的外汇属于经常项目,但出售房地产取得的收入属于资本项目。由于经常项目的外汇收入较多,建议考生熟记资本项目的外汇收入,考到经常项目的外汇收入时采用排除法。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 破产财产应当优先拨付（）
A．破产费用
B．破产企业所欠税款
C．破产企业所欠职工工资和劳动保险费用
D．破产债权

【◆参考答案◆】：C