简述房屋拆迁安置制度的内容。

(1)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 简述房屋拆迁安置制度的内容。

【◆参考答案◆】：房屋拆迁安置制度包括以下内容：（1）安置用房质量和安全要求：拆迁人用当提供符合国家质量和安全标准的房屋，用于拆迁安置。（2）拆迁安置的标准：拆除非住宅房屋．按照原建筑面积安置。拆除住宅房屋．由省、自治区、自辖市人民政府根据当地实际情况，按照原建筑面积，也可以按照原使用面积或者原居住面积安置。（3）拆迁安置的对象和方式：①拆迁安置的对象为被拆除房屋使用人，即在拆迁范围内具有正式户口的公民和在拆迁范围内具有营业执照或者作为正式办公地的机关、团体、企业、事业单位。②拆迁安置的方式：拆迁安置可以一次性安置，即用产权调换的方式一次性解决被拆除房屋使用人的用房问题，也可以先由拆迁人提供周转房临时过渡，或由被拆迁人自己寻找房屋过渡。待正式房建成后再行迁入。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 按照土地资源状况和土地利用总体规划，土地分为（）。
A．农用地
B．建设用地
C．未利用地
D．已利用地
E．空闲地

【◆参考答案◆】：A, B, C

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 简述我国现行土地使用制度的主要特点。

【◆参考答案◆】：（1）国家实行国有土地有偿出让及保持少量必要的行政划拨。（2）土地使用权已成为具有相对独立意义的一种物权，即使用者有依法占有、使用、收益和一定处分的权利．使用者成为权利主体。（3）国家垄断城镇土地一级市场，同时加强土地二级市场的管理。（4）建立系统的登记制度，明确登记是确认土地使用权的要件。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 土地使用权可因多种情况而终止，但以下终止原因中例外的是（）
A．土地使用权出让合同规定的使用期限届满
B．国家因为社会公共利益的需要而提前收回土地使用权
C．土地灭失
D．土地使用者发生变更

【◆参考答案◆】：D

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收入在补偿方式上（）。
A．应当采取货币补偿
B．应当采取房屋产权调换
C．既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换
D．县政府必须提供改建地段房屋

【◆参考答案◆】：C

(6)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述土地增值税的免税规定。

【◆参考答案◆】：有下列情形之一的，免征土地增税：（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目20％的；（2）因国家建设需要依法征用、收回的厉地产；（3）个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经申报核准，凡居住满5年或5年以上的免征（居住满3年以上、5年以下的减半征收）。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就房屋买卖关系而言，下列表述哪些是正确的?
A．因甲丁之间已办理房产变更登记，故甲丙之间的买卖合同虽签订在先，丙也无权主张对该房屋的所有权
B．因甲已将房屋租与乙，甲老将房出售，应事先征得乙同意，乙在同等条件下可优先购买
C．因甲丙之间尚未办理房产变更登记，故甲丙之间的合同不生效
D．甲虽与丙签订了合同，但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁

【◆参考答案◆】：A, D

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 下列土地属于全民所有即国家所有的是（）。
A．城市郊区的土地
B．城市市区的土地
C．农民集体承包的林地
D．从其他农户手中承包的耕地

【◆参考答案◆】：B

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 以下土地类型中属于国有土地类型的有（）。①城市市区土地②宅基地③自留地④自留山
A．①②
B．②③
C．①
D．②③④

【◆参考答案◆】：C

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 根据土地管理法修正案（征求意见稿），下列哪些情形中可以征收农民集体土地（）。
A．土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，政府为实施城市规划而进行开发建设
B．政府组织实施的保障性安居工程、搬迁安置工程建设
C．政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设
D．政府组织实施的科技、教育、文化、卫生等公共事业的需要

【◆参考答案◆】：A, B, C, D